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Maison 265 m², 7 pièces  en vente à Le Tholonet
1 450 000 €

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Maison
LE THOLONET
Prix : 1 450 000 €
A vendre Le Tholonet 840101375 Provence home
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  • Ville LE THOLONET
  • Type Maison
  • Prix 1 450 000 €

A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES 260m2 VUE PANORAMIQUE


Notre agence immobilière, Provence Home dans le Luberon, vous propose :
Sur les collines de Le Tholonet, une villa contemporaine familiale récente avec de belles prestations et des matériaux de qualité. En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle, typique des paysages de Cézanne.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
La villa se trouve sur les hauteurs de Le Tholonet, au pied de Sainte Victoire dans un secteur résidentiel arboré facilement accessible d’Aix en Provence et de l’autoroute. C’est un bien idéalement situé pour profiter de la nature et du calme, à quelques minutes du centre ville et des divers moyens de transport, tout en bénéficiant d’un cadre de carte postale.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Le terrain de 4000m2 en restanques en position dominante permet avant tout de profiter d’une vue dégagée à 180° sur les massifs environnants : Sainte Victoire, Sainte Baume, massif de l’Etoile, en orientation sud/sud Est. L’accès en voiture se fait de plain pied, avec un garage situé au rez de chaussée avec accès direct à l’intérieur de la maison. La piscine 11x4 avec sa terrasse en bois et son pool house bénéficient d’un ensoleillement maximal et d’une vue complètement dégagée.

LES INTERIEURS DE LA MAISON
En parfait état, et avec des prestations de qualités (sol en pierre de bourgogne, chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, fenêtres bois, portes en bois massif, enduits soignés, ferronneries), on a au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie déplafonnée de plus de 80m2 avec une majestueuse cheminée et cuisine équipée (plan de travail en zinc), une chambre parentale avec une grande salle d’eau et son dressing, tout cela donnant sur une longue terrasse. Deux autres chambres se partageant un WC et une salle de bains. Au même niveau se trouvent une buanderie et le garage 2 places.
En rez-de-jardin, un grand studio avec kitchenette et salle d’eau séparée (possibilité de le louer, ou le transformer en bureau pour une activité de travail à domicile ou profession libérale) ainsi qu’une salle de danse / home cinema de plus de 40m2 complètent l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, il n’y a plus qu’à poser vos valises.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
1 magnifique cheminée
Chauffage central au sol sur les deux niveaux via pompe à chaleur réversible Daikin
Réseau domotique intégral
Assainissement individuel aux normes
Terrain clôturé
Piscine 11x4 au sel


ACCES
A 5 minutes en voiture d’Aix en Provence, le massif de la sainte victoire et la route Cézanne accessibles à pied. 30 minutes de Marseille 15 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence, 20 minutes de l’aéroport d’Aix-Marseille. Les calanques de Cassis à 40 minutes.

PROVENCE-HOME, L’Agence Immobilière du Luberon
+33 (0)4 90 74 54 47 – contact@provence-home.com

* Honoraires charge vendeur.

Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
RDC Salon 42.2m²
RDC Salle à Manger / Cuisine 39.4m²
RDC Hall / Circulations 20m²
RDC Buanderie 9.9m²
RDC WC 6m²
RDC Garage 32m2
RDC Chambre 1 Parentale 27m²
RDC Chambre 2 15.9m²
RDC Chambre 3 14.8m²
RDC Salle de bain 6m²
RDJ Home Cinema / Salle de danse 40.3m²
RDJ Circulations 6.5m²
RDJ Studio 23.3m²
RDJ Salle d'eau 13.5m²

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