ANCIENNE MAISON BOURGEOISE ET CAVE VITICOLE A RENOVER, PARC 1,8 HA ROBION LUBERON PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente cette majestueuse bâtisse de caractère édifiée en 1850, prolongée au fil du temps par des annexes agricoles et viticoles.
Avec près de 650 m² de surface utile, ce bien atypique séduit par ses volumes hors norme et son potentiel rare, à deux pas du centre de Robion, au cœur du Luberon.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Située à Robion, charmant village provençal en lisière du Luberon, cette propriété profite d’une situation idéale à seulement 500 mètres du centre animé et de ses commerces. Le cadre naturel environnant, mêlant plaine et montagne, offre un environnement authentique et paisible, avec une vue dégagée sur le massif du Luberon.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Érigée sur un parc de 1,8 hectare, sans vis-à-vis, la bâtisse principale se déploie avec une majesté rare : 21 mètres de long sur 12 mètres de large, soulignés par de superbes volumes et de belles hauteurs sous plafond. Le terrain plat, ponctué de dépendances, conserve l’empreinte d’un passé viticole, offrant à ce lieu une atmosphère unique.

LES INTERIEURS DE LA MAISON
La maison bourgeoise d’origine développe environ 100 m² habitables, organisés autour de deux pièces de vie au rez-de-chaussée et d’un espace nuit à l’étage.
À cela s’ajoutent environ 550 m² de dépendances: un garage de plus de 120 m², avec un vaste grenier du même volume au-dessus, un ancien chai viticole de 180 m², véritable témoin de son histoire agricole, une maisonnette indépendante de 35 m², ancien logement du maître de chai, parfaite pour envisager une maison d’amis ou un gîte, ainsi que divers espaces techniques et annexes.
L’ensemble représente environ 650 m² de surface utile, à rénover intégralement, offrant une multitude de possibilités d’aménagement : demeure familiale, maison de prestige ou projet touristique et culturel.

PRESTATIONS
- Environ 650 m² de surface utile (dont 100 m² habitables actuellement)
- Dépendances viticoles : chai de 180 m², garage de 120 m² avec grenier, silos
- Maison d’amis indépendante de 35 m²
- Parc de 1,8 hectare sans vis-à-vis
- Volumes majestueux et architecture de caractère
- Vue dégagée sur le Luberon
- Eau de ville, eau du canal et deux puits privés
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Fibre optique disponible

ACCÈS
À proximité immédiate du centre de Robion et de ses commerces, à 15 minutes de l’autoroute A7, 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport international de Marseille Provence

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