Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Bonnieux, une propriété sur 3,5 hectares arborés, composée d’une ancienne bergerie du XIXè et de bories à aménager avec 4 chambres, terrasses et piscine. C’est un lieu isolé, protégé ou règne charme et authenticité.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété se situe en pleine nature, plantés de chênes verts, d'oliviers, de lavandes et d’essences provençales, dans un emplacement bucolique et recherché, proche du charmant village perché de Bonnieux, avec une vue sur le Ventoux et les montagnes environnantes.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le parc est clos sur un bonne partie, vallonné, niché dans un espace forestier, magnifié par ses murets, son puits et ses 2 borries en pierres sèches. L’espace piscine se fond dans ce lieu intimiste verdoyant ou vous serez séduit par la beauté, le calme et la quiétude d'un lieu d'exception.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Pleine de charme et d’authenticité, la bergerie offre environ 168 m² habitables sur 2 niveaux que vous pourrez réaménager intérieurement à votre goût tout en préservant les materiaux nobles que n'ont pas dénaturé les propriétaires actuels.Deux vérandas et un carport voiture offrent des possibilités de surfaces supplémentaires non négligeables puisque la règlementation de la zone prévoit une possibilité d'agrandissement limitée à 10% de la surface existante.
Le rez-de-chaussée dispose d’un salon, d’une cuisine dinatoire, d'une suite avec salle de bain-wc et bureau; d'une deuxième suite avec salle d'eau-wc.
L’étage se compose de 2 suites avec leurs salles d’eau et wc, avec une partie gîte offrant un salon et une cuisine.
Dans la configuration actuelle, on accède à l'étage par 2 escaliers exterieurs, ce qui permet de disposer de 2 habitations que vous pouvez lier en créant un escalier intérieur selon votre projet.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
- 2 Bories en pierres sèches à aménager
- Boulodrome
- Eau de ville et puits
- piscine 10*3,80
- Cheminée, poêle, chauffage au gaz, climatisation réversible
- Fosses septiques à mettre aux normes
- portail automatique

ACCES
Proche de villages tous commerces et d'une ville active du Luberon, à 1h de la gare TGV d'Avignon ou d'Aix en Provence et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charmes et de prestiges dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 370,00€ et 4 650,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)