Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, tout proche de L'Isle sur la Sorgue, un mas du XIXe siècle en pierre apparente d'une surface habitable d'environ 230 m², 4 chambres, niché dans un environnement calme et verdoyant d'environ 1,3 Hectare, conjuguant authenticité, confort moderne et installations équestres, cette propriété rare invite à savourer l’art de vivre provençal, entre détente au bord de la piscine, moments conviviaux sous les arbres et passion des chevaux dans un cadre préservé.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE

Située sur la commune de Lagnes, à seulement quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, la propriété bénéficie d’un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Les bords paisibles de la Sorgue offrent un cadre naturel enchanteur, propice aux promenades ou aux activités nautiques telles que le canoë et le kayak.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
À l’avant du mas, un jardin paysager soigneusement arboré met en valeur la bâtisse et s’ouvre sur une piscine de 12×6 m au sel avec cuisine d’été, lieu idéal de détente, complété par un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

À l’est, l’espace équestre offre une carrière de 40 x 20 M, deux paddocks de 30×15 m et deux stabulations, harmonieusement intégrés dans le paysage ponctué d’une trentaine d’oliviers

Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage de 53 m² avec deux boxes de 9 m², d’un abri semi-couvert pour trois véhicules, ainsi que de divers espaces techniques (combles, local piscine, local technique) et bénéficie de trois sources d’eau: eau de ville, eau du canal et forage garantissant autonomie et confort.

LES INTERIEURS DU MAS

Ce mas du XIXe siècle en pierre apparente, entièrement rénové, s’organise sur deux niveaux avec des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon-bureau de 45 m² et une salle à manger de 29 m² offrent des espaces de vie ouverts et conviviaux, tandis qu’une cuisine familiale de 20 m² permet de partager des moments gourmands. Des annexes pratiques complètent ce niveau avec un cellier, une lingerie, un hall d’entrée avec WC et une salle d’eau avec buanderie, ainsi qu’une suite indépendante de 22 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC idéale pour accueillir des proches ou créer un espace privé. À l’étage, la suite parentale de 36 m² se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un dressing et de WC, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille

PRESTATIONS

- Piscine au sel 12×6 m avec cuisine d’été
- 3 sources d’eau (eau de ville, eau du canal, forage)
- Fosse septique, assainissement individuel
– Portail automatique
– Double vitrage
– Climatisation réversible au rez de chaussée et gainable réversible sur l'étage
– Deux cheminées insert
– Garage de 53 m²
– Deux boxes et deux stabulations
– Carrière de 40 X 20M
– Fibre

ACCES

À seulement quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers vers Avignon, Cavaillon et l’autoroute A7, ainsi qu’à la gare TGV d’Avignon (30 min) et à l’aéroport international de Marseille-Provence (1h)

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