À VENDRE ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN CŒUR DE VILLAGE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE LUBERON PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Cabrières-d’Avignon, au cœur du village et à seulement quelques minutes à pied des commerces, une élégante propriété d’environ 242 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 1 908 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue panoramique sur le Luberon, d’une piscine entièrement rénovée, de quatre suites ainsi que d’un beau potentiel d’agrandissement grâce à son terrain constructible.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village de Cabrières-d’Avignon, dans un environnement agréable et recherché, avec une exposition plein sud et une vue panoramique sur le Luberon.
Les commerces et commodités du village sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement d’une vie de village tout en bénéficiant d’un cadre préservé.

Sa situation centrale au cœur du Luberon permet également de rejoindre rapidement Coustellet, Gordes, Goult ou encore L’Isle-sur-la-Sorgue.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantée sur un terrain entièrement clos et paysager de 1 908 m², organisé en plusieurs restanques, la propriété profite d’extérieurs particulièrement soignés, agrémentés d’oliviers, de massifs fleuris et de nombreuses essences méditerranéennes.
La façade principale, orientée plein sud, s’ouvre sur une généreuse terrasse couverte offrant un véritable espace de vie extérieur et une superbe vue panoramique sur le Luberon.

L’espace piscine accueille une piscine traditionnelle chauffée de 12 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2021 avec nouveau carrelage et remplacement de la pompe. Entourée de plages dallées, elle est complétée par un pool house avec cuisine d’été, créant un espace particulièrement convivial pour profiter des beaux jours en Provence.
À l’arrière de la maison, une charmante cour intérieure agrémentée d’une fontaine offre une atmosphère plus intime. Un garage d’environ 36 m², un abri voiture, un local de jardin ainsi qu’une borie viennent compléter l’ensemble.

Le terrain étant constructible, la propriété offre également une possibilité d’agrandissement ou de création d’un bâtiment annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Construite en 1998 et développant aujourd’hui environ 242 m², cette maison traditionnelle a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années, lui apportant confort et prestations actuelles.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée desservant une salle à manger, un vaste double salon et une cuisine équipée récemment refaite. Ce niveau comprend également un WC invités, un cellier/buanderie ainsi que trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d’eau, dont l’une bénéficie d’une mezzanine.

À l’étage, une spacieuse suite parentale offre un espace indépendant avec dressing, salle de bains et WC.
Largement ouverte sur ses extérieurs et le paysage, la maison profite d’une belle luminosité et d’une vue remarquable sur le Luberon. La climatisation réversible présente dans l’ensemble des pièces, associée au chauffage au sol par pompe à chaleur, assure un excellent confort en toute saison.

Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux récents, cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés : une situation en cœur de village, une vue panoramique, de beaux volumes, quatre suites, des extérieurs soignés et un potentiel d’évolution supplémentaire.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces
- Six panneaux solaires
- Adoucisseur d’eau
- Prise pour véhicule électrique
- Piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec rideau électrique
- Pool house avec cuisine d’été
- Garage de 36 m² et abri voiture
- Portail automatique
- Tout-à-l’égout
- Fibre optique

ACCÈS
Au cœur de Cabrières-d’Avignon, avec les commerces accessibles à pied, à proximité immédiate de Gordes et des villages emblématiques du Luberon, à environ 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.