A VENDRE BATISSE EN PIERRE AVEC MAISON D'AMIS COEUR DE VILLAGE AVEC VUE PANORAMIQUE A MAUBEC LUBERON PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison de village absolument unique, édifiée sur les anciennes fortifications du vieux Maubec, au cœur du Luberon.
À quelques pas des commerces, de l’école, des infrastructures sportives et des chemins de nature, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en rayonnant facilement vers Gordes, Oppède, Bonnieux, L’Isle-sur-la-Sorgue et l’ensemble des villages emblématiques du Luberon. Un lieu idéal pour les amoureux de patrimoine, de nature et de vie provençale, mais également pour une résidence secondaire ou un projet de maison familiale avec maison d’amis.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Implantée dans le vieux Maubec, cette demeure bénéficie d’un environnement rare, à la fois authentique et vivant.
Tout peut se faire à pied : commerces, école, infrastructures sportives et départs vers les chemins et paysages du Luberon. Sa situation centrale permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les villages incontournables du Luberon.

LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON
Le charme de cette propriété réside notamment dans son organisation autour d’une cour intérieure pavée d’environ 90 m².
Située entre la maison principale et la maison d’amis, cette cour prend des airs de petite placette privée, donnant à l’ensemble l’atmosphère d’un véritable hameau en plein cœur du vieux village. Les murs en pierre, les anciennes fortifications et les différentes caves voûtées qui l’entourent composent un décor d’une rare authenticité.
Le terrain de 884 m² se développe sur trois niveaux de restanques. Ces différents espaces offrent un formidable potentiel pour créer un jardin paysager remarquable, composé d’essences méditerranéennes, d’espaces de détente et de différents lieux de vie extérieurs.
Depuis la propriété, la vue s’ouvre largement sur les paysages du Luberon et notamment sur le mont Ventoux, ainsi que sur plusieurs villages emblématiques tels qu’Oppède-le-Vieux, Gordes et Bonnieux.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON
La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie d’environ 60 m² réunissant séjour et cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une exceptionnelle chambre de 35 m² est accompagnée d’une salle de bains de 14 m², offrant des volumes particulièrement généreux.
La maison d’amis constitue un véritable atout supplémentaire. Elle accueille deux chambres ainsi que deux salles d’eau, permettant de recevoir famille et amis dans une parfaite indépendance.
Au rez-de-jardin, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble, dont une remarquable double cave voûtée d’environ 57 m², véritable pièce maîtresse du patrimoine architectural de la propriété.
Trois autres caves voûtées ainsi qu’un atelier complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou d’aménagement selon les projets.

Cette propriété constitue aujourd’hui une formidable page blanche pour qui saura révéler son potentiel. Elle demande à bénéficier d’un second souffle et d’une rénovation pensée dans le respect de son histoire, de ses volumes et de son architecture.
Une fois réinventé, cet ensemble pourrait devenir une adresse véritablement exceptionnelle : une maison de caractère organisée autour de sa cour intérieure, avec maison d’amis, caves voûtées, jardins en restanques et vues ouvertes sur les paysages du Luberon.

PRESTATIONS
- Tout à l'égout
- Double vitrage
- Arrosage automatique
- Alarme
- Cour intérieure pavée d’environ 90 m²
- Double cave voûtée d’environ 57 m²

ACCÈS
Dans un village tous commerces et actif du Luberon, à 10 min de L’Isle-sur-la-Sorgue, 35 min d’Avignon TGV et 50 min de l’aéroport Marseille-Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47