A VENDRE ANCIENNE FERME A LAINE DU XIXe ENTOUREE DE 4424 M² VILLAGE DE VIENS LUBERON PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, cette ancienne ferme à laine datée du XIXe siècle avec son atelier d'artiste, proche du village perché de Viens dans le Haut-Vaucluse, en direction des Alpes.
Elle offre un cadre bucolique unique au cœur d’un vallon préservé, ponctué de chênes, d’oliviers et de charmants panoramas. Nichée sur un terrain de 4424 m², elle séduit par son authenticité, son bassin en pierre alimenté par une source et ses vues délicates sur les montagnes environnantes et les premiers reliefs du Luberon. Déjà partiellement rénovée, la maison invite aujourd’hui à poursuivre la mise en valeur engagée afin de révéler pleinement son potentiel et son caractère provençal affirmé.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON:

À seulement 3 km du village de Viens, accessible par une petite route sinueuse typique de la région, la propriété bénéficie d’une situation à la fois paisible et non isolée. Viens offre l’essentiel des premières commodités : supérette, boulangerie et restaurant-pizzeria, tandis que la ville active d’Apt se trouve à seulement 15 minutes, assurant un quotidien pratique au cœur de la Provence authentique.

LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON:

Le terrain vallonné de 4424 m² offre un environnement naturel typiquement provençal, composé de chênes, de clairières et de panoramas sur le paysage. La propriété bénéficie également d’une source alimentant un bassin en pierre, élément rare et authentique. Profitant d’un agréable positionnement sans vis-à-vis, mais sans isolement excessif, l’ensemble garantit calme, intimité et une intégration en harmonie avec la nature.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON:

D’une superficie d’environ 132 m² sur deux niveaux, la maison dévoile un rez-de-chaussée chaleureux composé d’un salon d’hiver prolongé par une cuisine formant un espace de 31 m² , d’un salon salle à manger de 32 m² offrant une agréable pièce de vie, d’une chambre de plain-pied qui apporte un confort recherché, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier qui complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres de 19 et 13 m² se partagent une salle d’eau spacieuse avec WC prolongée par une petite terrasse intimiste, tandis qu’un palier agrémenté d’un espace bureau aménagé crée une transition entre les espaces nuit.

DÉPENDANCES:

- Atelier d’artiste de 55 m² au total (25 m² en rez-de-chaussée pour la création + 30 m² à l’étage avec mezzanine idéale pour un espace de stockage
- Chaufferie attenante

PRESTATIONS:

- Chauffage au fioul
- Assainissement individuel à mettre aux normes
- Eau de ville et électricté
- Bassin en pierre alimenté par une source

ACCÈS:

À 3 km du village de Viens, 15 min de la ville active d’Apt, 1h20 de la gare TGV d' Aix en Provence et 1h30 de l’aéroport international de Marseille Provence.

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