A VENDRE MAISON À RÉNOVER EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VILLAGE ET LA NATURE DE LAGNES LUBERON PROVENCE

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Lagnes, à proximité immédiate du village accessible à pied, une maison de construction traditionnelle datant de 1973, offrant environ 123 m² habitables, principalement de plain-pied, et près de 180 m² de bâti couvert avec ses dépendances, sur un terrain clos et arboré de 2 930 m², en position dominante avec une vue panoramique remarquable.

Cette propriété séduit avant tout par sa situation privilégiée et son panorama dégagé, qui embrasse en premier plan la végétation et les paysages naturels environnants, puis le vieux village de Lagnes, avant de se prolonger vers un vaste horizon. Implantée dans un environnement boisé, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en permettant de rejoindre le village à pied. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment intérieurs, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie personnalisé.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON

Située sur la commune de Lagnes, aux portes du Luberon, la propriété bénéficie d'un environnement naturel à dominante boisée, dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du village et de ses commodités.
Son implantation en hauteur lui confère une perspective particulièrement intéressante sur les paysages environnants. Depuis la propriété, le regard se porte d'abord sur les arbres et la végétation, puis sur les toitures et les constructions anciennes du vieux village de Lagnes, avant de s'étendre vers un horizon dégagé.

Cette situation constitue l'un des principaux atouts de la propriété : profiter de la tranquillité d'un environnement presque forestier tout en conservant la possibilité de rejoindre à pied le cœur du village, ses commerces et ses services.

Compte tenu de son environnement boisé, la propriété est située dans un secteur soumis au Plan de Prévention des Risques d'Incendie de Forêt (PPRIF).


LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON

La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 930 m², en partie pentu, dont la configuration accompagne naturellement la position dominante de la maison.
La végétation environnante et les nombreux arbres présents sur la parcelle participent au charme des lieux et créent une atmosphère de campagne boisée, avec de belles perspectives sur le paysage et le vieux village de Lagnes.
Le terrain offre un potentiel intéressant pour repenser les aménagements paysagers, créer différents espaces de détente et mettre davantage en valeur la vue panoramique.
Le terrain est piscinable, permettant d'envisager la création d'un espace piscine dans ce cadre naturel privilégié, sous réserve du respect des prescriptions réglementaires applicables, notamment celles liées au PPRIF.

La maison dispose par ailleurs de plusieurs dépendances, comprenant deux garages ainsi qu'un ensemble composé d'une sellerie et d'une ancienne écurie. Ces espaces constituent un atout supplémentaire pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON

Construite en 1973, la maison développe environ 123 m² habitables, avec une distribution principalement de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine d'environ 19,5 m², actuellement dépourvue d'équipements, ainsi qu'une pièce de vie de 30 m² avec insert. Les ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter de l'environnement extérieur.

Ce niveau comprend également trois chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace nuit plus indépendant.
À l'étage, une quatrième chambre d'environ 13,5 m² complète l'habitation et permet d'accueillir famille ou amis.

La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure significative. Les revêtements, les équipements, la décoration et plus généralement l'aménagement des espaces demandent à être repensés pour répondre aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. Ces travaux constituent l'occasion de moderniser l'ensemble, de valoriser les volumes existants et d'imaginer une maison plus contemporaine, tout en conservant le caractère de cette construction traditionnelle et son implantation privilégiée.

Au-delà des 123 m² habitables, la propriété dispose d'environ 56 m² de dépendances couvertes, comprenant un garage attenant d'environ 20 m², un second garage de 19 m² ainsi qu'une sellerie et une ancienne écurie représentant environ 17 m².

L'ensemble représente ainsi près de 180 m² de bâti couvert, offrant une surface complémentaire appréciable pour différents usages, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Une maison à rénover, dont les principaux atouts résident dans sa position dominante, sa vue panoramique sur la nature et le vieux village de Lagnes, son environnement boisé et sa proximité immédiate du village accessible à pied. Un beau projet de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire personnalisée, dans un cadre naturel privilégié aux portes du Luberon.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ

Terrain clos et arboré de 2 930 m²
Terrain piscinable
Position dominante et vue panoramique sur la nature, le vieux village de Lagnes et l'horizon
Village et commodités accessibles à pied
Environnement boisé, secteur soumis au PPRIF incendie
Maison nécessitant une rénovation intérieure
Insert
Chauffage individuel par climatisation réversible
Deux garages
Sellerie et ancienne écurie
Fibre optique
Raccordement au tout-à-l'égout

ACCÈS

À proximité immédiate du village de Lagnes, accessible à pied, de ses commerces et de ses commodités, avec un accès aux villages du Luberon, à L'Isle-sur-la-Sorgue et aux principaux axes de communication de la région.

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