A VENDRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVIIE SIÈCLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LUBERON ET DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES, LUBERON PROVENCE

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une authentique propriété de caractère datant de 1604, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon, dans un environnement calme et préservé.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un cadre privilégié au cœur du Luberon, cette propriété profite d'un environnement champêtre particulièrement recherché. Entourée de nature et de paysages emblématiques de la Provence, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Luberon et les champs environnants. Tout en offrant une belle intimité, elle reste facilement accessible et proche des villages prisés du secteur, de leurs commerces, marchés et restaurants.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7 800 m², le domaine offre un cadre de vie paisible et parfaitement aménagé. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, bénéficie d'un forage permettant l'arrosage ainsi que l'alimentation de la piscine.
La piscine de 13 x 4 mètres, réalisée en PVC armé, s'intègre harmonieusement dans les espaces extérieurs et profite pleinement de la vue sur le Luberon. La propriété dispose de deux accès distincts, dont un portail automatique, facilitant l'organisation des différents espaces de vie.
Une agréable cour intérieure permet de séparer naturellement les deux habitations tout en préservant leur indépendance. Cette configuration constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un projet multigénérationnel.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Le domaine se compose de deux habitations indépendantes disposant chacune de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité.
La maison principale, élevée d'un étage, développe de généreux volumes de réception. Elle comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue remarquable sur les champs de lavande et le Luberon.
Un ancien studio de yoga d'environ 45 m² avec salle d'eau complète l'habitation principale et pourra aisément être transformé selon les besoins : espace bien-être, atelier d'artiste, bureau ou chambre supplémentaire. Un espace de stockage d'environ 20 m² vient également compléter l'ensemble.
Le confort est assuré par des prestations de qualité comprenant un poêle à granulés, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des menuiseries PVC à double vitrage. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE B.
La seconde habitation offre un vaste espace de vie ouvert d'environ 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Baignée de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un garage indépendant actuellement utilisé comme espace de rangement.
Cette maison bénéficie de prestations modernes incluant une climatisation gainable, une cheminée à foyer fermé ainsi qu'une installation de panneaux solaires de 6 kW.

Cette remarquable propriété du XVIIe siècle conjugue charme de l'ancien, confort contemporain et vue exceptionnelle sur le Luberon. Grâce à ses deux habitations indépendantes, ses vastes espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'exploitation, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil ou de maison d'hôtes dans un environnement provençal d'exception.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Piscine avec PVC armé
Forage
Fosse septique aux normes
Portail automatique
2 Bâtis
Panneaux solaire 6KW
DPE B
Double vitrage

ACCES
À proximité du centre-ville de L’Isle-sur-Sorgue, à 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.

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