A VENDRE MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES À RÉNOVER ROUSSILLON LUBERON PROVENCE

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une authentique maison de caractère de la fin du XIXe siècle, mitoyenne sans aucune nuisance, nichée dans un environnement particulièrement paisible à seulement quelques minutes du célèbre village de Roussillon.
Offrant environ 200 m² habitables et de belles dépendances à réinventer, cette propriété séduira les amateurs de charme ancien en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Au cœur d'un paysage emblématique du Luberon, entre champs de lavande, vignes et nature préservée, la propriété profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, restaurants et animations de Roussillon. Un emplacement privilégié qui conjugue douceur de vivre et praticité.

LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON
Implantée sur un terrain clos d'environ 2 000 m², la propriété s'organise autour d'une allée d'accès desservant un espace de stationnement, un garage et un atelier ainsi que la bâtisse principale d’habitation.
La façade principale, exposée plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une treille, véritable invitation à profiter des beaux jours.
Le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un espace idéal pour l'implantation d'une piscine et la création d'un véritable lieu de détente au cœur de la Provence.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON
La maison a conservé toute l'authenticité de son époque : pierres apparentes, enduits à la chaux, carreaux de ciment anciens, volumes atypiques et organisation en demi-niveaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un salon convivial, une cuisine de style provençal, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier.
Dans le prolongement, une pièce à rénover attenante représente un remarquable potentiel d'agrandissement et pourrait accueillir une vaste pièce de réception largement ouverte sur le jardin.

À l'étage, une première chambre bénéficie d'une belle vue dégagée sur les champs de lavande. Une grande pièce de 40m2 pourra facilement s’adapter à vos envies, suite parentale, salon complémentaire ou atelier d’artiste.
Une troisième chambre avec mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, menée par un artisan spécialisé dans la restauration du bâti ancien. Les travaux ont été réalisés dans le respect des techniques traditionnelles et des matériaux d'origine, privilégiant une approche écologique et durable. L'isolation a notamment été conçue à partir de matériaux naturels tels que le chanvre, la terre, la paille et la chaux, tandis que les enduits, réalisés aux pigments naturels, préservent la respiration des murs et l'authenticité de cette demeure de caractère. Une rénovation rare, respectueuse du patrimoine, qui offre un excellent confort de vie tout en conservant l'âme de la maison.

C'est une maison dont on tombe amoureux dès les premiers instants. L'âme des lieux se révèle au fil de la visite, entre matériaux anciens, volumes pleins de caractère et lumière naturelle. Le jardin, bucolique, intime et inspirant, compose un véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Une propriété rare, qui séduira les amoureux des belles demeures authentiques en quête d'un art de vivre profondément provençal.

LES PRESTATIONS
Maison de caractère de la fin du XIXe siècle
Environ 200 m² habitables
Terrain clos d'environ 2 000 m²
Terrain piscinable
Pièce de 40m2 et garage à rénover
Isolation réalisée avec des matériaux naturels (chanvre, paille et chaux)
Chauffage par poêle à bois
Eau de ville
Électricité
Microstation pour l’assainissement

ACCÈS
À seulement quelques minutes du village de Roussillon, de ses commerces, de ses restaurants et des plus beaux villages perchés du Luberon.
À environ 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence.

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