A VENDRE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANGE ET TERRAIN PISCINABLE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL PRÈS DE ROUSSILLON

Provence Home, expert de l’immobilier de charme et de prestige dans le Luberon, vous propose à la vente une authentique maison de caractère, mitoyenne sans nuisance, idéalement située dans un environnement calme et privilégié à proximité de Roussillon, à environ 4 km du centre du village.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Nichée au cœur d’un paysage typiquement provençal, entre champs de lavande et vignes, la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans isolement.

LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON
Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², la propriété s’organise autour d’une allée menant à un espace de stationnement, ainsi qu’à un ancien garage et un préau à rénover.
Une belle terrasse ombragée par une treille s’étend le long de la façade exposée plein sud, offrant un espace de vie extérieur agréable.
Le jardin, situé côté est, permet l’aménagement d’une piscine et d’un vaste espace de détente.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON
D’une surface d’environ 160 m² habitables, cette maison séduit par son authenticité et ses éléments anciens : pierres apparentes, enduits à la chaux, carreaux de ciment et volumes atypiques.
L’entrée dévoile un bel escalier et une organisation en demi-niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine de style provençal, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie/cellier.

La grange attenante, à rénover, offre un potentiel intéressant pour créer une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur.

À l’étage, une chambre exposée plein sud bénéficie d’une vue dégagée sur les champs de lavande. Une grande pièce située au-dessus de la grange peut être aménagée en suite parentale ou en deux chambres. Une troisième chambre avec mezzanine, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

La maison est habitable en l’état, mais nécessite des travaux de rénovation (assainissement, grange, garage et aménagements extérieurs).

LES PRESTATIONS
Maison de la fin du XIXe siècle
Isolation réalisée avec des matériaux naturels (chanvre, paille, chaux)
Terrain piscinable
Dépendances à rénover (garage et grange)
Chauffage individuel par poêle à bois
Assainissement individuel (non conforme)
Eau de ville et électricité

ACCÈS
À proximité du village de Roussillon et de ses commerces, ainsi que des plus beaux villages perchés du Luberon.

À 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.