À VENDRE – PROPRIÉTÉ DU XVIII? SIÈCLE RESTAURÉE AVEC JARDIN ET PISCINE À OPPÈDE – LUBERON – PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du village d’Oppède, une authentique propriété du XVIII? siècle entièrement restaurée, offrant environ 300 m² habitables avec dépendances, sur un terrain d’environ 660 m² dont 275 m² de jardin.

La rénovation de cette ancienne bâtisse a su préserver le charme et l’authenticité des lieux tout en y apportant le confort actuel et l’élégance d’une décoration contemporaine. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les nombreux espaces intérieurs et extérieurs en font une remarquable maison familiale au cœur du Luberon.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ

Au cœur du village d’Oppède, à l’écart des voies de circulation et parfaitement au calme, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée en fond d’impasse.

Commerces, école, café et restaurants sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d’un environnement paisible et préservé.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ

Implantée sur un terrain d’environ 660 m², la propriété bénéficie de 275 m² de jardin clos, paysager et intimiste, exposé plein sud.

Derrière une imposante porte cochère en bois se dévoile une charmante cour intérieure prolongée par le jardin, véritable écrin de verdure au cœur du village. Une longue terrasse ombragée par une treille offre un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Un vaste auvent d’environ 30 m², aménagé en salon et salle à manger d’été, permet de profiter pleinement des extérieurs à l’abri du soleil. Le bassin-piscine de 4 × 2,5 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement protégé et apporte une agréable touche de fraîcheur durant les journées estivales.

L’escalier extérieur en pierre, les façades anciennes et la végétation soigneusement intégrée renforcent encore l’atmosphère authentiquement provençale des lieux.

Deux garages fermés permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules constituent un atout particulièrement rare pour une propriété située au cœur d’un village du Luberon.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ

La propriété développe environ 300 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation soignée privilégiant les volumes ouverts, les espaces généreux et la lumière traversante, tout en conservant l’âme de la bâtisse ancienne.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une remarquable pièce de vie d’environ 75 m² réunissant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec cheminée.

Une superbe cave voûtée et climatisée d’environ 17 m², directement accessible depuis le salon, apporte beaucoup de caractère à cet espace. Un cellier, des toilettes invités, une seconde cuisine faisant également office de buanderie, pouvant être réaménagée en suite de plain-pied, ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage, un salon télévision et un bureau ouvert avec bibliothèque sur mesure constituent un agréable espace de détente et de travail.

L’espace nuit comprend cinq chambres. Deux belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau en suite avec WC, dont l’une bénéficie également d’une chambrette d’enfant attenante. Une très vaste chambre parentale d’environ 32 m², une autre chambre actuellement aménagée en dressing ainsi qu’une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l’italienne et WC complètent ce niveau.

Au dernier étage, une cinquième chambre mansardée offre un espace plein de charme, particulièrement adapté aux enfants, adolescents ou invités.

Les matériaux anciens et contemporains se répondent harmonieusement et confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument actuelle.

Sous le préau couvert, la propriété dispose également d’un vaste atelier largement vitré d’environ 33 m² avec mezzanine. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d’utilisation et conviendra parfaitement à un artiste, à une activité créative, à un bureau ou pourra être repensé en espace d’accueil complémentaire.

Cette demeure de caractère séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d’une grande maison familiale, authentique et confortable, bénéficiant d’un jardin avec piscine et de généreuses dépendances au cœur d’un village provençal.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ

Propriété en pierre du XVIII? siècle entièrement restaurée
Environ 300 m² habitables
Terrain d’environ 660 m²
275 m² de jardin clos et paysager
5 chambres
Pièce de vie d’environ 75 m²
Bassin-piscine 4 × 2,5 m
Terrasse ombragée par une treille
Auvent / espace de vie extérieur d’environ 30 m²
Atelier vitré d’environ 33 m² avec mezzanine
2 garages fermés permettant le stationnement de 4 véhicules
Chauffage central au sol par chaudière à granulés
Climatisation réversible
Cheminée
Cave voûtée et climatisée
Double vitrage
Arrosage automatique
Adoucisseur d’eau
Dépendances
Tout-à-l’égout

ACCÈS

Au cœur du village d’Oppède et à proximité de ses commerces et services, à environ 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international Marseille-Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com – +33 (0)4 90 74 54 47