Mas - 1 495 000 € *
GORDES (84220)

Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente un mas authentique et de caractère sur un terrain de près de 12050 m2, à côté de Gordes, avec vue superbe plein Sud face au Luberon.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété est située dans un endroit calme, en position dominante et à bonne distance des voies de circulation. Le village de Gordes, à 3 km, est un lieu d’attractivité connu dans le monde entier grâce à sa beauté et sa situation au cœur du Luberon, mais ayant su conserver son terroir et ses traditions provençales.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Une fois le portail automatique franchi, vous découvrirez une aire de stationnement accompagnée de 2 abris voiture. Plusieurs bâtiments forment un petit hameau et on y trouve le mas principal, une borie accolée, un espace piscine de 8 X 8 m avec un grand préau couvert, un bâtiment adjacent et plusieurs autres bories parsemées dans le terrain. Le terrain est clos de murets de pierres sèches. Il est planté de garrigue provençale avec de nombreux massifs, d’oliviers, de chênes, et d’arbustes odorants.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La bâtisse principale de 18ème siècle a été réhabilitée en 2016/2017 et elle offre une superficie habitable d’environ 190 m2 avec la borie aménagée et attenante. On y trouve au rez de chaussée une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine moderne et bien équipée. L’étage propose 3 chambres, dont la parentale avec salle de bains, dressing et wc séparés, et les 2 autres chambres se partagent une salle d’eau avec toilettes.
La borie aménagée en appartement pittoresque et charmant propose une pièce de vie avec coin kitchenette, salle d’eau et wc, ainsi qu’une grande chambre avec mezzanine. Cette borie est indépendante mais communique par un petit passage avec le salon de la bâtisse principale.
A côté de la piscine un bâtiment en rez de chaussée abrite d’une part un local technique et atelier et d’autre part un 3ème logement comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d’eau et wc, ainsi qu’une grande chambre. Une dernière pièce de rangement est accolée à cet appartement.
L’ensemble est en bon état, totalisant plus de 225 m2 habitables avec 5 chambres et 3 cuisines. C’est un lieu de 1er ordre, chargé d’histoire et empli de caractère et d’authenticité.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage électrique, climatisation reversible chambre parentale et 2 poëles à bois
Piscine béton armé de 8 x 8 m
Assainissement par fosse septique aux normes
Grande borie aménagée en appartement et d’autres bories pour rangements divers
Portail électrique

ACCES
À 3 km du centre-village de Gordes et de tous ses commerces, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, l’agence Immobilière du Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 346,00€ et 3 174,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/10/2023 (abonnement compris)