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Prix 1 280 000 € *

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MENERBES (84560)

  • 1 280 000 €

Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente, une propriété avec gîte à Ménerbes d’environ 220m2 de surface totale, offrant des prestations de qualité, avec un mélange parfait entre confort moderne et charme provençal.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Les alentours de cette maison offrent un cadre de vie idéal, dans un environnement calme et préservé, niché au cœur de la nature provençale. Les sentiers de randonnée à proximité invitent à de belles balades et découvertes. Vous pourrez également vous rendre facilement aux marchés locaux, aux restaurants réputés et aux sites historiques de Ménerbes et des autres villages du Luberon tels que Gordes, Roussillon ou encore Bonnieux.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Les extérieurs de cette propriété à Ménerbes sont tout aussi charmants que l'intérieur. Le terrain s'étend sur une superficie généreuse d’environ 5000m², offrant d’amples espaces pour profiter de la nature et se détendre en plein air. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de plantes, d'arbres et de fleurs, créant ainsi une atmosphère paisible. La piscine 9x4m, avec ses margelles en pierres anciennes, est un véritable atout pour les journées ensoleillées. Elle offre un espace rafraîchissant où vous pourrez vous baigner et vous relaxer. À proximité de la piscine, se trouve un pool house d’environ 20m², créant un espace détente supplémentaire. Vous pourrez profiter de moments paisibles dans votre jardin, en toute quiétude. De plus, la propriété dispose d'un garage indépendant, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
L'intérieur de la maison présente des finitions de charme, avec des sols en béton ciré, un chauffage au sol et une climatisation réversible, assurant une ambiance agréable tout au long de l'année. Les plafonds provençaux ajoutent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse d’environ 20m², équipée et fonctionnelle, où vous pourrez préparer de délicieux repas. Le salon d’environ 22m² est un espace chaleureux et accueillant avec une cheminée, idéal pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. Une salle à manger d’environ 22m² offre un espace convivial supplémentaire pour partager des repas. La maison dispose également d'une cave d’environ 20m².
À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables et lumineux. Une suite parentale d’environ 22m² est dotée d'un espace privé avec une salle de bain indépendante, créant ainsi un espace de détente privilégié. Une salle d'eau supplémentaire dessert les 2 autres chambres, offrant ainsi des commodités suffisantes. Un bureau d’environ 11m² complète ce niveau.

En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte indépendant d’environ 30m² composé au rez-de-chaussée, d’un salon et d’une salle d'eau et à l'étage d’une chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les invités ou la possibilité de créer un espace de location saisonnière.
Dans l'ensemble, l'intérieur de cette propriété allie esthétique, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la vie en Provence.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au sol
Cheminée
Climatisation réversible
Piscine
Eau de ville
Terrasses
Fibre optique
Forage domestique
Fosse septique

ACCES
À proximité du centre-ville de Ménerbes, à 10 min de Gordes à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, l’agence Immobilière du Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510,00€ et 2 080,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)