Propriété - 1 225 000 € *
GORDES (84220)

Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente, proche de Gordes et dans un hameau, un mas restauré accompagné de ses 2 gîtes.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située dans un hameau historique, à 3 km environ du centre de Gordes, un des plus beaux villages de France avec tous commerces et restaurants.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété, située sur un terrain clos de 2306 m², composée de 2 bâtis en « L » totalisant 360 m² environ, vous séduira par le charme de ses belles façades de pierre et par sa calade dans la cour intérieure.
Une fois le portail franchi, vous trouverez un espace parking pour plusieurs véhicules, un boulodrome et la belle cour intérieure ombragée. L’espace détente-piscine se trouve à l’arrière de la façade ouest avec plages dallées, et les 2 gîtes bénéficient chacun d’une belle terrasse privative.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
La bâtisse principale, d’une superficie habitable de 250 m² environ, offre au rez-de-chaussée une entrée directe dans la salle à manger avec cheminée desservant la cuisine équipée et le salon. Une buanderie et des WC invités complètent ce rez-de-chaussée.
Au 1er étage, le palier dessert d’une part une chambre et d’autre part une pièce servant de dressing et conduisant dans une grande pièce/chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une mezzanine/chambre.
Le second niveau propose 2 autres chambres avec Velux électrique.
Entre cette partie principale et les gîtes, 2 pièces de 30 m² chacune (rez-de-chaussée et étage) sont en cours de restauration. Elles sont prévues pour agrandir le salon du rez-de-chaussée et créer une suite supplémentaire à l’étage.
Les 2 gîtes en bout de propriété offrent 2 hébergements haut de gamme, lumineux et de style contemporain, l’un à l’étage avec 2 pièces et salle d’eau, et l’autre au rez-de-chaussée avec 2 chambres, pièce de vie, salle d’eau et WC.
Propriété de caractère avec 2 gîtes, très bien située et offrant un revenu annuel très intéressant.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Tout-à-l’égout
Piscine chauffée et sécurisée de 10 × 5 m, prof. 1,40-1,80 m (chlore et revêtement gel coat)
Eau de ville et puits
2 gîtes en activité (45 et 60 m²)
Éligible à la fibre optique
Menuiserie aluminium pour les fenêtres (changées il y a 2 ans)
Arrosage automatique

ACCÈS
À proximité du village de Gordes avec commerces, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 h de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, l’agence immobilière du Luberon – contact@provence-home.com – +33 (0)4 90 74 54 47

* Honoraires charge vendeur.