A VENDRE EXCLUSIVITE PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC DEPENDANCES ET VERGER PROCHE DE L'ISLE SUR LA SORGUE PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, une propriété d’exception alliant charme, authenticité et fort potentiel d’exploitation. Cette vaste propriété se compose d’un mas du XIXe siècle, de plusieurs gîtes, d’une chapelle aménagée, d’un hangar et d’une boutique, le tout offrant une vue dégagée sur les monts de Vaucluse et la campagne environnante.

LES ALENTOURS DE LA PROPRIETE

Nichée en zone agricole, au cœur d’un environnement préservé planté de cerisiers, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et typiquement provençal.
À quelques minutes, L’Isle-sur-la-Sorgue, village emblématique et très recherché, séduit par son animation tout au long de l’année et sa renommée internationale dans le domaine des antiquités.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’authenticité des lieux et l’ampleur du domaine qui s’étend sur environ 6 hectares, dont 5 hectares en fermage générant un revenu complémentaire.
La propriété comprend plusieurs bâtis avec un mas principal en pierre datant de 1821, plusieurs gîtes indépendants, une chapelle aménagée, un hangar agricole d’environ 300 m² ainsi qu’une boutique d’environ 60 m² actuellement dédiée à une activité de restauration et de vente de mobilier.
Un vaste parking permet d’accueillir de nombreux véhicules et le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté de platanes centenaires, propose une piscine ainsi que de nombreux espaces de détente.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE

Le mas principal développe environ 450 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine-salle à manger avec cheminée d’époque, un salon, une suite ainsi qu’une arrière-cuisine.
Ce niveau accueille également un gîte de 35 m², un de 82 m² et une suite de 27 m², chacun disposant d’une entrée indépendante.
À l’étage, deux grandes suites, de 46 m² et 52 m² sont accessibles depuis l’habitation principale.
Ce niveau est complété par un appartement indépendant de 100 m² comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain.
En complément, une chapelle a été aménagée en gîte avec chambre, cuisine, salon et salle d’eau.
Enfin un appartement (T3) d’environ 57 m² attenant à la boutique viennent parfaire l’ensemble.
Cette propriété rare est idéale pour une résidence familiale de caractère associée à une activité de location saisonnière et offre, grâce à ses dépendances, sa boutique et son hangar agricole, un fort potentiel de développement autour des produits régionaux, de la restauration ou d’une activité commerciale dans un cadre provençal authentique.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE

Chauffage central au fuel
Climatisation réversible
Fosse septique
Piscine
Eau de ville
Alarme périmétrique
Fibre optique
Arrosage automatique par l’eau du canal

ACCES
À proximité du centre-ville de L’Isle-sur-Sorgue, à 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.