À VENDRE MAGNANERIE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RESTAURÉE FACE AU LUBERON À PIED DU VILLAGE D'OPPEDE

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à quelques pas du village d'Oppède, une ancienne magnanerie classée remarquable au PLU.
Dominant la campagne provençale et offrant une vue spectaculaire sur le massif du Luberon, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme du patrimoine et le confort contemporain. Entièrement restaurée dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, elle bénéficie d'une rénovation exemplaire comme l'atteste son classement énergétique A, particulièrement rare pour une bâtisse ancienne.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, où les vues dégagées sur le massif du Luberon accompagnent chaque instant de la journée.
D'un côté, le village d'Oppède est accessible à pied en quelques minutes seulement ; de l'autre, le village de Maubec complète cet environnement privilégié. Une situation idéale permettant de profiter pleinement de l'art de vivre provençal tout en restant à proximité immédiate des commerces, des marchés et des plus beaux villages du Luberon.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Derrière son portail automatique, une majestueuse allée bordée de cyprès de Provence conduit naturellement vers la demeure, dévoilant progressivement un panorama exceptionnel sur le massif du Luberon.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, compose un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre unique.
La piscine chauffée, conçue dans l'esprit d'un bassin provençal, offre de généreuses dimensions de 12 x 5 mètres agrémentée d'une cascade s'intègre avec une remarquable élégance dans son environnement minéral et végétal.
Un boulodrome, parfaitement intégré au jardin, prolonge cette atmosphère typiquement provençale et invite à partager de chaleureux moments de convivialité face au Luberon.
Une magnifique calade en pierre, ponctuée d'une élégante fontaine murale, relie harmonieusement les différents espaces extérieurs jusqu'à un patio plus intimiste, agrémenté d'un banc en finition « joint de bateau », véritable belvédère ouvert sur le massif du Luberon.
Directement accessible depuis la cuisine, la vaste terrasse couverte d'environ 66 m² constitue une véritable pièce de réception à ciel ouvert, idéale pour recevoir tout au long de l'année.
La propriété dispose également de généreux volumes annexes comprenant un local technique dédié à la piscine, une salle d'eau avec WC, idéale pour profiter des extérieurs , ainsi que deux espaces de rangement.
Enfin, deux espaces de stationnement, dont un élégant carport, complètent les prestations. Chacun est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux exigences du confort contemporain.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Développant environ 450 m² utiles, dont 370 m² habitables, cette ancienne magnanerie dévoile des volumes généreux, baignés de lumière, où le charme de l'architecture provençale dialogue avec une rénovation d'un niveau de qualité exceptionnel.
Le rez-de-jardin s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie et de réception d'environ 120 m², réunissant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon sublimé par une élégante cheminée. Ouvert sur la calade et les jardins, cet espace offre une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.
À ce niveau se trouve également une première suite accessible depuis un couloir, offrant un véritable espace d'intimité. Elle bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC, ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur ouvrant sur la magnifique calade. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC invités indépendant, apportant un confort fonctionnel supplémentaire au quotidien.
Véritable signature architecturale de la maison, un majestueux escalier en spirale monolithe en pierre de Lens mouchetée conduit au premier étage.
Celui-ci accueille une superbe suite parentale disposant de sa terrasse privative ouverte sur le panorama du Luberon. Sa salle de bains, élégamment aménagée, comprend une baignoire, une vaste douche à l'italienne, une double vasque, un bidet et un WC.
Deux autres chambres en suite complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC, garantissant un confort absolu à leurs occupants.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir, selon les envies, un bureau, une bibliothèque, un salon de lecture, une salle de jeux ou un espace de détente.
Les prestations témoignent du soin exceptionnel apporté à cette restauration : magnifiques sols en travertin, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, ferronneries artisanales, plâtres traditionnels bosselés à l'ancienne et équipements techniques de tout premier ordre.
L'ensemble permet d'obtenir un remarquable classement énergétique A, preuve du niveau d'excellence atteint par cette restauration.
Cette propriété rare constitue un lieu de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances d'exception ou un investissement patrimonial de prestige. Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses suites, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié au cœur du Luberon, elle offre également un potentiel remarquable pour une activité de location saisonnière de luxe, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de confort et d'art de vivre provençal.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE :
• Portail automatique
• Chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant également le rafraîchissement
• Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
• Climatisation réversible Daikin
• Piscine en béton armé de 12 x 5 m, traitement automatique du pH et du sel, équipée d'un volet flottant de sécurité
• Deux bornes de recharge pour véhicules électriques
• Alimentation en eau de ville, eau du canal et puits
• Arrosage automatique
• Fosse septique conforme aux normes en vigueur
• Adoucisseur d'eau

ACCES
À proximité du centre-ville de L’Isle-sur-Sorgue, à 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47