A VENDRE – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE AU CŒUR DE PERNES-LES-FONTAINES – PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, cette remarquable demeure de caractère du XIXe siècle offrant environ 400 m² habitables, un jardin paysager de plus de 1 500 m² avec piscine, ainsi que de généreuses dépendances.

Véritable maison de famille au charme intemporel, cette propriété rare conjugue élégance architecturale, volumes généreux et confort contemporain. Elle offre le privilège exceptionnel de bénéficier d'un vaste jardin arboré avec piscine au cœur même de l'un des plus beaux villages de Provence.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans l'un des villages les plus emblématiques du Comtat Venaissin, réputé pour son patrimoine historique exceptionnel et ses quarante fontaines, la propriété bénéficie d'une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie de village à pied.

Commerces, restaurants, marchés provençaux et animations culturelles se trouvent à quelques pas seulement, tout en préservant l'intimité et la sérénité d'une propriété d'exception. Cette alliance rare entre vie de village et vaste propriété avec jardin constitue l'un des principaux atouts de cette demeure.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 560 m², la propriété dévoile un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure protégé des regards.

La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un rideau solaire, s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de la douceur provençale, parmi lesquels un élégant pool-house d'environ 36 m² aménagé en espace de réception avec billard, idéal pour les moments de convivialité.

Le boulodrome complète parfaitement cet art de vivre provençal tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter des différentes ambiances du jardin au fil de la journée.

Rare en cœur de village, cet espace extérieur offre un sentiment d'espace et de tranquillité particulièrement recherché.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Construite en 1843, cette demeure de caractère développe environ 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant un salon élégant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un bureau et un atelier viennent compléter ce niveau.
Les étages supérieurs distribuent sept chambres aux volumes confortables, dont plusieurs suites, ainsi que différents espaces complémentaires permettant d'adapter la maison aux besoins d'une grande famille.

Les prestations sont complétées par une superbe cave à vin voûtée d'environ 18 m², idéale pour les amateurs de grands crus, ainsi que par d'importantes dépendances.

Un appartement indépendant d'environ 46 m² permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Il constitue également une opportunité intéressante pour une activité d'accueil.
Un vaste garage fermé d'environ 46 m² permet le stationnement de deux véhicules et offre de précieux espaces de rangement.

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique où les éléments anciens ont été préservés avec soin tout en intégrant les équipements de confort contemporains.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Demeure de caractère datant de 1843
Environ 400 m² habitables
Jardin paysager clos de plus de 1 500 m²
Piscine chauffée 10 x 5 m avec rideau solaire
7 chambres
Appartement indépendant d'environ 46 m²
Pool-house / salle de réception avec billard d'environ 36 m²
Cave à vin voûtée d'environ 18 m²
Double garage d'environ 46 m²
Dépendances d'environ 125 m²
Boulodrome
Climatisation réversible
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Aspiration centralisée
Alarme et vidéophone
Portail automatique
Panneaux solaires
Fibre optique
Eau de ville, électricité et tout-à-l'égout

ACCÈS
Située au cœur de Pernes-les-Fontaines, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de communication, à environ 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à moins d'une heure de l'aéroport international Marseille-Provence.

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