Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à quelques centaines de mètres du charmant village perché de Ménerbes, une élégante propriété dans un cadre préservé et au calme absolu.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété est située plein Sud, dévoilant un panorama bucolique et reposant. L’accès se fait par un petit chemin montant vers une colline à l’Est du village.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Dès l’entrée, un portail électrique s’ouvre sur une allée élégante menant à la maison, bordée de plantes et massifs méditerranéens, soigneusement choisis. Le terrain, d’environ 7000 m2, invite à la détente à travers les terrasses orientées Est et Sud, idéales pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner au crépuscule… En contrebas la piscine de 8 x 4 m se fond dans le décor naturel, bordée d’une plage en pierres. Un cabanon en pierre, un atelier et un abri pour 2 véhicules complètent ce cadre idyllique.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Rénovée avec soin et avec matériaux de qualité, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse et lumineuse sur près de 180 m2. Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la terrasse Est, une salle à manger-salon baigné de lumière ouvrant sur la terrasse panoramique, créent un espace de vie harmonieux. Une suite parentale avec salle de bains et des toilettes invités complètent ce niveau. En rez de jardin (niveau inférieur), 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains, avec un accès direct vers l’extérieur et à la piscine, permettent à famille et amis de profiter d’un confort absolu en toute autonomie. Une buanderie- cellier, espace spacieux et fonctionnel, donne accès au-dessous de la maison offrant un large espace de rangement ventilé et fermé.
Enfin, un petit espace en angle de la maison et en rez de jardin, fermé et autonome, offre une petite cuisine d’été, idéale et très pratique pour se faire un café ou une boisson fraîche sans monter vers la cuisine.
Cette maison familiale, aménagée avec goût et fonctionnelle, est vendue meublée et équipée. Elle sera idéale pour accueillir amis et famille en toute intimité, dans un cadre prestigieux et authentique, à quelques minutes du centre du beau village de Ménerbes.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Propriété vendue meublée
Vue panoramique sur le Luberon
Fosse septique (à remettre en conformité)
Piscine 8 x 4 m avec volet roulant extérieur
Grandes terrasses
Cabanon en pierre pour local technique piscine
Eau de ville, Forage
Fibre optique
Portail électrique et 2ème portail pour service
Alarme et vidéophone
poële à bois

ACCES
À 2 km environ du centre-village de Ménerbes, à 50 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

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