Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une propriété récente d'environ 300m2 sur un terrain paysagé de 2000m2 composée d'une maison principale et d'une 2ème habitation dans un cadre exceptionnel à proximité du village de Saint Saturnin les Apt au calme et aux vues dégagées.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Située dans un cadre enchanteur à proximité immédiate du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Le village, dynamique et accueillant, offre toutes les commodités essentielles avec ses commerces de proximité, son marché local et ses restaurants typiques. La maison profite d'une vue dégagée sur le Luberon, offrant un panorama exceptionnel et une atmosphère sereine, idéale pour les amoureux de la nature et de la Provence authentique.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le jardin, entièrement clos et paysagé, s’étend sur 2 000 m² et offre un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Conçu avec soin, il met en valeur de belles essences méditerranéennes peu exigeantes en eau, parfaitement adaptées au climat local. L’arrosage automatique assure un entretien facilité tout au long de l’année.

La propriété dispose d’une magnifique piscine chauffée, équipée d’un volet roulant immergé pour plus de sécurité et de confort. Une grande terrasse ensoleillée ainsi qu’une terrasse couverte permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un portail électrique vient compléter les prestations, garantissant intimité et tranquillité.

LES NTERIEURS DE LA PROPRIETE
La maison principale offre des intérieurs spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal et réalisés avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC invités mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant deux salons — dont un chaleureux avec insert à pellets — une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. Une pergola bioclimatique prolonge l’espace vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace buanderie-cellier, pratique et fonctionnel, donne accès directement au garage.
À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une belle suite parentale avec balcon privatif. Celle-ci dispose d’une grande salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC intégré.
L’ensemble de la maison est habillé d’un élégant travertin et bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un confort thermique en toutes saisons. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle exceptionnelle et une agréable ouverture sur le jardin et la vue exceptionnelle.
La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, contribuant à une gestion énergétique durable et économique. Un système d’alarme vient compléter les prestations, garantissant sécurité et tranquillité.

Un second bâtiment indépendant complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins (atelier, espace professionnel, salle de loisirs, logement complémentaire, etc.).
Le rez-de-chaussée, d’environ 110 m², est un vaste espace entièrement carrelé, chauffé par un poêle à pellets, et équipé d’un WC avec lave-mains. Sa configuration modulable permet d’envisager différents usages, aussi bien privés que professionnels.
À l’étage, un appartement d’environ 45 m² a été aménagé avec soin. Il comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC séparé. Cet espace peut parfaitement accueillir des invités, être loué de manière indépendante ou servir de logement pour un membre de la famille.
A noter également attenant au bâtiment un garage pour 2 voitures.

Cette propriété d’exception, alliant confort moderne, charme et cadre naturel privilégié, représente une opportunité rare de vivre ou d’investir au cœur du Luberon, dans un environnement paisible et authentique

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur dans la maison principale
Panneaux photovoltaïques avec batterie
Adoucisseur d'eau
Alarme
Fosse septique conforme
Eligible à la fibre
Double vitrage alu teinté (oscillo-battants)
Moustiquaires
3 ou 4 garages fermés
Nombreux oliviers (huile maison)

ACCES
À proximité d’un village pittoresque avec commerces, à 1 heure de la gare TGV d’Avignon ou de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47