Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente une propriété de charme située à Gordes, avec vue panoramique sur le Luberon.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette maison en pierre est située en bordure d’un petit hameau d’anciennes maisons restaurées, à 3 km environ du centre du pittoresque village de Gordes.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Un portail en fer forgé ouvre sur la propriété et un chemin conduit jusqu’à la maison.
Le terrain en pente douce de 6688 m² est constitué d’une superbe oliveraie de 80 arbres en production, d’un espace piscine avec plages dallées et d’un parking à l’arrière de l’habitation.
Belle piscine de 12 × 6 m, avec filtration automatique et au sel, et cabanon pour local technique avec treille en fer forgé permettant d’ombrager la plage dallée.
Le bas du terrain comprend une parcelle détachable et constructible de près de 1500 m², avec vue plein sud, actuellement sous RNU avec une emprise au sol d’environ 30 %.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
D’une superficie habitable de 166 m², le rez-de-chaussée propose une entrée distribuant le salon avec cheminée, une grande cuisine provençale dinatoire ouverte sur la terrasse et la vue, et 2 chambres climatisées avec salle d’eau en suite. Une buanderie, un cellier arrière-cuisine et des toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée.
À l’étage, on trouvera une 3ème chambre avec salle de bains et 2 petites chambres d’enfants se partageant une salle d’eau avec WC.
Un garage prolongé d’un auvent carport (environ 50 m² au total) pourrait être transformable en studio indépendant.
Cette belle maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre de réelles possibilités d’aménagement.

La vue, un emplacement des plus favorables, le calme, un très beau terrain, en font une propriété de qualité, rare à la vente…

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Chauffage central au gaz et climatisation réversible
Poêle à bois dans cheminée
Tout-à-l’égout
Eau de ville
Jeu de boules
Piscine de 12 × 6 automatique et au sel, liner armé
Adoucisseur d’eau
BBQ maçonné
Portail électrique
Vide sanitaire
Forage et arrosage automatique
Terrain avec partie détachable constructible

ACCÈS
À proximité d’un village pittoresque avec commerces, à 50 min de la gare TGV d’Avignon et à 1 h de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, l’Agence Immobilière du Luberon – contact@provence-home.com – +33 (0)4 90 74 54 47

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 570,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 22/09/2021 (abonnement compris)