Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, cette charmante maison de caractère d’environ 240 m² habitables, idéalement située à deux pas du cœur du village de Robion, dans un cadre naturel exceptionnel de 3380 m².

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un environnement vallonné, résidentiel et préservé, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du village accessibles à pied.
Les paysages environnants offrent un véritable écrin de verdure, ponctué de forêts, de collines douces et de champs typiquement provençaux, pour une atmosphère paisible et ressourçante.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Sur trois restanques paysagées, la propriété se déploie harmonieusement dans un environnement forestier rare.
Sur la restanque du milieu, vous découvrirez un espace piscine intime, parfaitement intégré à la nature et protégé des regards, idéal pour savourer les longues journées d’été en toute tranquillité.
La maison d’amis indépendante, nichée sur la troisième restanque en contrebas, comprend une chambre et constitue un véritable cocon, parfait pour un gîte, un bureau indépendant ou un logement de gardien, également propice à la location.
Les restanques sont bordées de murets en pierre sèche authentiques, renforçant l’âme provençale du lieu.
Enfin, la terrasse plein sud de la maison principale, située sur la restanque supérieure, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon, avec en toile de fond un magnifique aperçu sur les Alpilles.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON
Implantée sur la restanque du haut, la maison principale révèle de généreux volumes et une belle luminosité, grâce notamment à une vaste pièce de vie de 90 m², alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour vivre pleinement la douceur de la vie provençale.
L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont deux disposent d’une entrée indépendante et d’une salle de bain privative, offrant ainsi une belle opportunité de location saisonnière ou d’accueil en toute autonomie.
Cette configuration, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, permet d’envisager une maison de famille tout en bénéficiant d’un complément de revenus.

Un appartement d’amis indépendant ou gîte, situé en contrebas, complète harmonieusement l’ensemble. D’une surface d’environ 47 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², et d’une chambre avec salle de bain et WC de 17 m². Ce logement autonome, confortable et lumineux, offre de nombreuses possibilités d’accueil ou de location.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Portail automatique et visiophone
Cheminée, pompe à chaleur, climatisation réversible
Double vitrage
Eau de ville, tout à l'égout, forage et arrosage automatique
Alarme et fibre optique
Cave, salle de sport ou garage selon vos besoins
Gîte ou appartement d’amis indépendant de 47 m²
Piscine10*5 chauffée,volet électrique

ACCÈS
La propriété bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du centre animé du village de Robion.
L’accès rapide à l’axe Avignon – Aix-en-Provence permet de rejoindre l’autoroute A7 en 15 min, la gare TGV d’Avignon en 35 min et l’aéroport international Marseille-Provence en 50 min.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47