Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du Luberon Sud, sur la commune de Mallemort en Provence, cette maison moderne construite en 2002 qui s’inscrit dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région, au sein du domaine sécurisé du Golf International de Pont-Royal.
Implantée à flanc de colline, au fond d’une impasse et dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et harmonieuse, offrant une belle fenêtre sur le Luberon, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON :

Le domaine de Pont-Royal séduit par son haut niveau de sécurité, avec un poste de garde à l’entrée et une surveillance permanente, garantissant un cadre de vie serein et préservé.
Organisé autour d’un golf international de renom, le domaine propose également une superette, des restaurants et de nombreuses infrastructures de loisirs : lac propice aux promenades et au footing, piscines dont une piscine à vagues, rivière sauvage, courts de tennis, mini-golf et équipements dédiés à toute la famille. Un environnement rare, conjuguant nature, sport et qualité de vie.

LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON :

La propriété s’étend sur un terrain de 1 998 m², aménagé en plusieurs restanques épousant harmonieusement la pente naturelle de la colline.
Deux espaces terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une terrasse principale abritée par une pergola en fer forgé, accueillant une cuisine d’été avec point d’eau.
En contrebas, au niveau du salon, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres, avec revêtement en résine et volet électrique, bénéficie d’une belle exposition et d’une ouverture sur le paysage.
Face à la piscine, une dépendance indépendante offre une quatrième chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour un complément de revenu locatif.
Un spacieux garage pour un véhicule et une voiturette complètent l'ensemble.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON :

Construite sur quatre demi-niveaux, la maison propose une organisation fluide et contemporaine parfaitement adaptée à son implantation en colline.
Le premier demi-niveau accueille un salon lumineux d’environ 40 m² ouvert sur les terrasses et l’espace piscine.
Le deuxième demi-niveau se compose d’une cuisine avec buanderie attenante, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparé.
Le troisième demi-niveau, correspondant au niveau de l’entrée, dessert deux chambres qui se partagent une salle d’eau et Wc.
Enfin, le quatrième demi-niveau offre un espace bureau ou pièce à s’approprier, prolongé par une terrasse tropézienne bénéficiant d’une vue remarquable sur le Luberon.

PRESTATIONS :

- Domaine sécurisé avec gardien
- Tout-à-l’égout
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage électrique au sol
- Cheminée avec insert
- Piscine chauffée 10 x 4 m avec volet électrique
- Dépendance avec chambre et salle d’eau
- Arrosage atomatique

ACCÈS :

À 30 minutes d’Aix-en-Provence, accès rapide aux principaux axes, à 15 min de l'autoroute, 35 min de la gare TGV d'Aix en Provence, 45 min de l'aéroport Marseille Provence

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