A VENDRE MAISON MODERNE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE DANS LE DOMAINE SÉCURISÉ DU GOLF DE PONT-ROYAL, À 30 MINUTES D’AIX-EN-PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du Luberon Sud, dans un domaine résidentiel sécurisé, cette maison moderne construite en 2002. Elle s’inscrit dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région, au sein du domaine du Golf International de Pont-Royal. Implantée à flanc de colline, au fond d’une impasse et dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et harmonieuse, offrant une belle ouverture sur le Luberon, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence. Cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre nature préservée, golf et proximité d’Aix-en-Provence.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Le domaine de Pont-Royal séduit par son haut niveau de sécurité, avec un poste de garde à l’entrée et une surveillance permanente, garantissant un cadre de vie serein et préservé.
Organisé autour d’un golf international de renom, le domaine propose également une supérette, des restaurants et de nombreuses infrastructures de loisirs : lac propice aux promenades et au footing, piscines dont une piscine à vagues, rivière sauvage, courts de tennis, mini-golf et équipements dédiés à toute la famille.
Un environnement rare, conjuguant nature, sport et qualité de vie.

LES EXTÉRIEURS DE LA MAISON
La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², aménagé en plusieurs restanques épousant harmonieusement la pente naturelle de la colline.

Deux espaces de terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une terrasse principale abritée par une pergola en fer forgé accueillant une cuisine d’été avec point d’eau.
En contrebas, au niveau du salon, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres, avec revêtement en résine et volet électrique, bénéficie d’une belle exposition et d’une ouverture sur le paysage.
Face à la piscine, une dépendance indépendante offre une quatrième chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour un complément de revenu locatif.
Un spacieux garage pour un véhicule et une voiturette complète l’ensemble.

LES INTÉRIEURS DE LA MAISON
La maison développe plus de 180 m² de surface bâtie et environ 166 m² habitables, comprenant quatre chambres et un bureau, répartis sur quatre demi-niveaux, avec une organisation fluide et contemporaine parfaitement adaptée à son implantation en colline.

Le premier demi-niveau accueille un salon lumineux d’environ 40 m², ouvert sur les terrasses et l’espace piscine.
Le deuxième demi-niveau se compose d’une cuisine avec buanderie attenante, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparé.
Le troisième demi-niveau, correspondant au niveau de l’entrée, dessert deux chambres qui se partagent une salle d’eau et WC.
Enfin, le quatrième demi-niveau offre un espace bureau ou pièce à s’approprier, prolongé par une terrasse tropézienne bénéficiant d’une vue remarquable sur le Luberon.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs en quête d’un cadre naturel préservé, d’un environnement résidentiel sécurisé et d’une proximité privilégiée avec Aix-en-Provence, tout en bénéficiant des infrastructures d’un domaine golfique renommé.

PRESTATIONS
Domaine sécurisé avec gardien
Tout-à-l’égout
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage électrique au sol
Cheminée avec insert
Piscine chauffée 10 x 4 m avec volet électrique
Dépendance avec chambre et salle d’eau
Arrosage automatique

ACCÈS
À 30 minutes d’Aix-en-Provence, accès rapide aux principaux axes, à 15 minutes de l'autoroute, 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 45 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47