Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une maison de village de caractère du XVIIIe siècle avec trois chambres, cour, terrasse, bassin et vue dégagée sur le Luberon.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur du village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux de France, cette maison profite d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries. Vous pourrez profiter pleinement de la vie du village à pied, dans une atmosphère provençale vivante et authentique. Les villages emblématiques du Luberon, tels que Lacoste, Gordes, Bonnieux ou Roussillon, se trouvent à quelques minutes seulement et offrent un cadre de vie privilégié entre culture, gastronomie et nature.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les collines du Luberon. Une cour intérieure de 11 m², intime et fleurie, invite à savourer des repas à l’abri des regards. La terrasse couverte de 9 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du panorama sur le village et la vallée.
Le bassin offre un véritable espace de détente. La maison comprend également un atelier / local technique de 12 m², ainsi qu’une cave/buanderie de 10 m².

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette bâtisse en pierre du XVIII? siècle développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, la cour intérieure et la buanderie/cave.
Au premier étage, deux chambres s’accompagnent d’un dressing, d’une salle de bain avec WC et d’une terrasse donnant sur le Luberon.
L’ensemble conjugue charme de l’ancien et confort, dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois
Bassin 4*3m
Cour intérieure et terrasse avec vue
Atelier/local technique de 12 m²
Cave/buanderie de 10 m²
Tout-à-l’égout

ACCÈS
À 15 minutes de Gordes et 25 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue.
À 50 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1h10 de l’aéroport international Marseille Provence.

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