Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une ancienne maison mitoyenne, pleine de charme et de caractère au calme et dans un emplacement des plus privilégiés autour de Roussillon, à environ 4 km du centre du village.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Sans être isolé, au calme, au milieu des champs de lavande et vignes.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Cette maison mitoyenne, mais sans gêne, propose un terrain clos de près de 2 000 m2.
On arrive par une allée conduisant à l’espace parking le long du vieux garage et préau couvert, éléments à restaurer.
Une longue terrasse ombragée d’une treille court le long de la façade Sud de la maison. Un jardin sur le côté Est permettra l’implantation d’une piscine et d’un vaste espace de détente.

LES INTERIEURS DE LA MAISON
Enormément de charme et d’authenticité, avec vieilles pierres, enduits à la chaux, sols en carreaux de ciment, pour cette maison de caractère et atypique de 160 m2 habitables ( + grange à aménager).
Dès l’entrée on est séduit par la cage d’escaliers et le ½ niveau. Un salon très cosy conduit à la cuisine typiquement provençale. Une salle d’eau avec wc, un cellier-buanderie complètent ce rez de chaussée.
La grange attenante au salon et à restaurer, permettrait la création d’une belle pièce de vie, largement ouverte sur le Sud.
L’étage propose une belle chambre exposée au Sud avec vue sur les champs de lavande, une grande pièce avec plancher située au-dessus de la grange et aménageable en suite parentale ou 2 chambres, une 3ème chambre avec couchage en mezzanine, un wc, une salle de bains.
Cette maison est habitable en l’état mais nécessite la réfection de la mini-station d’épuration, de la grange et du garage ainsi que l’aménagement du jardin.
Propriété idéale pour une résidence de vacances authentique au plus près de la nature et proche des plus beaux sites touristiques du Luberon.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Isolation de la maison (toiture et cloisons) à l'aide de matériaux naturels comme le chanvre, la paille et la chaux. Ces matériaux ne sont pas répertoriés par les diagnostiqueurs et c'est pour cela que la maison est classée F
Maison de la fin du 19ème siècle
Possibilité d’extension avec la grange
Quelques travaux seront à prévoir.
Terrain piscinable
Garage (à restaurer)
Chauffage : individuel avec poêle à bois
Assainissement individuel par micro-station (non conforme)
Electricité et eau de la ville

ACCES
Proche du village de Roussillon et de ses commerces, des plus beaux villages perchés du Luberon, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charmes et de prestiges dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 830,00€ et 2 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)