Propriété 306 m², 9 pièces  en vente à Aix En Provence
790 000 €

A VENDRE MOULIN DU 18e en CŒUR DE VILLAGE AU NORD d’AIX

Notre agence immobilière, Provence Home à Oppède, vous propose :
A proximité immédiate du Village de Jouques, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans un écrin de verdure, un moulin rénové du 18e siècle reconverti en chambres d’hôtes + un appartement T2 indépendant.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
A 5 minutes à pied de tous les commerces du dynamique et pittoresque village de Jouques, dans le pays de la Sainte Victoire et à 30 minutes d’Aix en Provence (35 minutes de la gare d’Aix TGV, 45 minutes de l’Aéroport d’Aix-Marseille), cette propriété permet de profiter d’un écrin de verdure sans être isolé.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Le terrain de 2570 m² majoritairement plat planté d’arbres centenaires et de grands magnolias surplombant la rivière constitue un écrin de verdure et de paix pour se ressourcer. Il est possible d’accéder à la rivière depuis ce jardin piscinable. On dispose également d’une ancienne serre en ferronnerie à rénover, qui communique avec une cave voutée en pierres de 26m2. Le Terrain, à l’est, l’Ouest et le Nord de la bâtisse principale permet de profiter du soleil (ou de la fraicheur !) à toute heure de la journée. La configuration du terrain permettra d’organiser facilement des réceptions.
LES INTERIEURS DE LA MAISON
La maison de près de 300m2 habitable est un ancien moulin en pierre construit au 18e siècle dont l’intérieur a été totalement rénové il y a 10 ans par l’actuel propriétaire pour créer 4 chambres d’hôtes labellisées avec chacune sa salle d’eau. La rénovation a été faite avec goût et avec des matériaux de qualité. On pourra soit continuer l'exploitation en chambres d'hôtes, soit profiter de cette batisse comme une généreuse maison familiale sans travaux de transformation.
Le salon séjour de 103 m2 est une pièce voutée en pierres avec une hauteur sous plafond de 3.4m où la meule est encore présente et constitue un magnifique témoignage de l’histoire du lieu. La cuisine est entièrement équipée avec notamment son piano Lacornue et dispose même en arrière cuisine d’une véritable chambre froide fonctionnelle
L’espace dédié spécifiquement aux propriétaires est constitué d’une chambre, un bureau et d’une salle de bain.
Enfin, un appartement T2 totalement indépendant d’environ 35m2 vient compléter ce bien. Avec son raccordement électrique spécifique et son accès extérieur dédié, il pourra une fois raffraichi être exploité en gite ou générer un revenu locatif supplémentaire dans le cadre d’une location annuelle.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Chauffage central au fuel
Chambre froide
Tout à l’égout
Eau de ville
Grands atelier et buanderie
Piscinable
Terrasse couverte

ACCES
Au coeur d'un village dynamique du Pays d’Aix, à 30 minutes d’Aix en Provence, à 35 min de la gare TGV d’Aix en Provence et à 45min de l'aéroport international Marseille-Provence. A moins d’une heure, les plages de la côte bleue et les calanques de Cassis, les gorges du Verdon et le Luberon.

PROVENCE-HOME, Agence Immobilière à Oppède en Luberon (Vaucluse)
+33 (0)4 90 74 54 47 – contact@provence-home.com

* Honoraires charge vendeur.

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