A VENDRE PROPRIETE AVEC VUE LUBERON PROCHE DU CENTRE DE CABRIERES D’AVIGNON

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à quelques pas du centre de Cabrières-d’Avignon, une belle propriété implantée dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain planté d’oliviers, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, alliant calme, intimité et proximité immédiate du village et de ses commerces, accessibles à pied.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, au calme, sur les hauteurs de Cabrières-d’Avignon, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement préservé, où se conjuguent le charme du village et un caractère authentique et intemporel.
À la fois paisible et idéalement située, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à l’écart de toute nuisance, tout en permettant de rejoindre aisément le cœur du village et ses commerces à pied.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ

Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d’une position dominante et d’une vue remarquable et dégagée sur le Luberon, dont les paysages s’offrent pleinement depuis la maison et ses extérieurs.
Après avoir franchi le portail, une allée conduit à la propriété et à son espace de stationnement. Dans le prolongement de la maison, la piscine de 12 x 6 m, entourée de larges plages dallées et accompagnée d’un pool-house avec toilettes, offre un espace privilégié dédié à la détente et aux moments de convivialité dès les beaux jours.
Le terrain a été harmonieusement aménagé en différents niveaux grâce à de belles jardinières et des murets en pierre, à la manière de restanques traditionnelles. Agrémentés d’essences locales, ces différents espaces structurent naturellement le jardin tout en préservant son caractère méditerranéen et authentique.
En contrebas, une belle oliveraie accompagne la pente naturelle du terrain jusqu’en limite de propriété, où un muret traditionnel en pierres sèches vient naturellement souligner les contours du jardin.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ

Construite en 2000, la propriété se compose de deux bâtisses harmonieusement réunies par un porche et une longue terrasse couverte.
La bâtisse principale développe environ 170 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une vaste pièce de vie composée d’une salle à manger dans le prolongement de laquelle se trouve un salon chaleureux avec cheminée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’inscrit naturellement dans la continuité de l’espace de réception et se prolonge par un cellier faisant également office d’arrière-cuisine.
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et de larges ouvertures tournées vers les extérieurs, la piscine et la vue sur le Luberon. Des toilettes invités ainsi qu’un vaste vestiaire aménagé sous l’escalier complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. La troisième bénéficie d’une salle de bains et d’un accès à une terrasse couverte, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Le second bâtiment accueille un garage avec espace chaufferie ainsi qu’un studio indépendant. Celui-ci comprend une salle d’eau avec toilettes, une petite cuisine et une grande chambre largement ouverte sur la terrasse et le jardin.
Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, tout en préservant l’intimité de chacun.
La propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un emplacement privilégié à proximité du village.
Elle constitue également un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Luberon, au départ de nombreuses promenades et excursions à pied ou à vélo.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE

Chauffage au fuel
Climatisation réversible
Tout à l’égout
Piscine de 12 x 6 m avec volet roulant
Eau de ville
Longue terrasse couverte
Eligible à la fibre optique
Portail électrique
Arrosage automatique

ACCES À 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence. PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon, contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47