A VENDRE PROPRIETE AU CALME AVEC VUE LUBERON A CABRIERES D’AVIGNON, LUBERON PROVENCE

Provence Home, l’agence du Luberon vous propose à la vente, à Cabrières-d’Avignon, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et facilement accessible, une élégante villa avec annexe indépendante, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager d’environ 3 800 m², agrémenté de pins parasols, d’une piscine à débordement et d’un jacuzzi.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur résidentiel recherché. Située en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l’écart des nuisances tout en restant proche des principaux axes de circulation. Le positionnement central de la propriété permet de rayonner dans toute la région du Luberon.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous charmera par sa belle vue sur le Luberon et la qualité de ses aménagements extérieurs.
L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique côté ouest, ouvrant sur une vaste aire de stationnement ainsi qu’un garage, permettant d’accueillir aisément plusieurs véhicules.
Parfaitement entretenu, le parc d’environ 3 800 m² est sublimé par de majestueux pins parasols et accueille une superbe piscine à débordement de 15 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des belles journées provençales. Un vaste patio couvert prolonge harmonieusement la cuisine et constitue un espace de réception privilégié pour les repas et soirées d’été.
Un boulodrome, un jacuzzi, une cave ainsi qu’une annexe habitable viennent compléter avec élégance cet ensemble extérieur particulièrement soigné.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Construite en 2007 et développant environ 215 m² habitables, cette villa contemporaine est idéalement implantée au cœur de son terrain et bénéficie de généreux volumes baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un cellier, un dégagement avec placard, un WC invités ainsi qu’une spacieuse suite parentale équipée d’un jacuzzi.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L’annexe, initialement conçue comme pool house et aujourd’hui aménagée en logement indépendant d’environ 42 m², propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort de vie immédiat. Elle conviendra idéalement à une famille souhaitant s’installer en Provence dans un cadre privilégié, tout en profitant d’équipements complets et d’un environnement exceptionnel.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au sol par géothermie.
Climatisation réversible.
Panneau Photovoltaïque 8KW
Aspiration centralisée
Adoucisseur
Tout à l’égout.
Piscine chauffée
1 jacuzzi intérieur et un jacuzzi extérieur
Eau de ville
Forage
Arrosage automatique
Fibre optique

ACCES
À 5 minutes de Gordes, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.

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