Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, sur les hauteurs du beau village de Cabrières d’Avignon, une bergerie en pierres totalement restaurée dans les années 2000, dans un environnement de toute beauté, au calme total, avec vue dominante sur le Luberon plein Sud et sur un terrain de près de 3,8 hectares.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété est située dans une zone naturelle plantée essentiellement d’oliviers, accessible via un petit chemin goudronné à distance à pied du centre du village de Cabrières et de ses commerces. Nous sommes à 6 km de Gordes, proche de Coustellet et de tous ses services et à 15 mn de l’Isle-sur-la-Sorgue, petite ville animée toute l’année et renommée comme la Venise provençale et site international des Antiquités.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Merveilleusement située au bout de ce petit chemin et sans aucune nuisance, cette propriété composée de 2 bâtis vous séduira par sa vue et son environnement.
Une fois le portail franchi, vous découvrirez la maison d’amis indépendante et le parking pour plusieurs véhicules. Un grand porche permet l’accès à la cour de la propriété, à la fois très intime, ouverte sur la vue, véritable terrasse de charme accueillante et lieu de vie en belle saison. Le terrain descend vers le Sud avec des restanques d’oliviers accompagnée d’une borie, habitat traditionnel des bergers autrefois.
A l’est et à l’arrière de la propriété le terrain est arboré avec massifs méditerranéens et oliviers. Par un petit sentier on parvient à l’espace piscine, très abrité et caché des regards. Le bassin de 13 m de long sur 6 m est sécurisé, chauffé par PAC et possède un volet roulant électrique.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La bâtisse principale d’une superficie habitable de 180 m² environ propose au rez de chaussée une entrée distribuant d’un côté la vaste pièce de vie très lumineuse avec partie salon, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant à l’Est sur une terrasse ombragée. De l’autre côté un 2ème salon avec cheminée, une chambre avec salle d’eau et wc invités.
Le 1er niveau distribue une chambre avec salle d’eau en-suite et la chambre parentale accompagnée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un bureau-bibliothèque mansardé.
Une maison d’amis totalement indépendante offre un volume ouvert de plus de 60 m2 avec mezzanine pour rangement ou dortoir enfants. Elle comprend un espace chambre accompagné d’une salle d’eau, wc séparés et une petite cuisine équipée. Ce logement modulable permettrait l’aménagement d’une chambre supplémentaire si besoin
Cette propriété idéalement située sera un lieu de détente pour une famille souhaitant le calme et la nature, tout en gardant une proximité rapide des commerces usuels.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au fuel
fosse septique
grande piscine chauffée et volet roulant
Eau de ville
longue terrasse dallée
Maison d’amis
Oliviers pour production d’huile d’olive
Arrosage automatique
ACCES
À proximité du village de Cabrières d’Avignon et de ses commerces, à 5 minutes de Coustellet, 15 mn de l’Isle sur Sorgue et Gordes, à 45 mn du TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charmes et de prestiges dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 220,00€ et 5 770,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 12/12/2023 (abonnement compris)