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Propriété 510 m², 14 pièces  en vente à Menerbes
2 950 000 €

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Propriété
MENERBES
Prix : 2 950 000 €
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  • Ville MENERBES
  • Type Propriété
  • Prix 2 950 000 €

A VENDRE PROPRIETE DE CHARME AVEC VUE SUR 2,8 ha MENERBES LUBERON PROVENCE


Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente : Une propriété de charme, offrant plus de 500 m² habitables, au coeur d'un parc arboré, en position dominante, au calme absolu.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ
Située sur les Monts de Vaucluse, en position dominante, orientée plein sud avec vue sur le Luberon, la bâtisse est au centre des 2,8 hectares et à quelques minutes des commerces et voies d’accès. On y est proche de la vie et au coeur de la nature préservée du Parc Naturel Régional du Luberon, sans être isolé.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
Le terrain clos propose un cadre d'exception, planté de nombreuses essences aux couleurs et senteurs provençales, d'oliviers et de chênes verts…
Vous apprécierez l'accès par le grand portail en fer forgé soutenu par 2 colonnes en pierre, et la cour pavée menant à la bâtisse.
L'espace du parc est une invitation à la balade et aux cabanes dans les bois. Côté sud, les espaces terrasse et piscine sont destinés au farniente et à la contemplation de la vue dominante à 180°.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIÉTÉ
La bâtisse a bénéficié d'extension et rénovation lui attribuant des espaces de vie de plus de 510 m², offrant charme, lumière et volumes.
De plain-pied, vous découvrirez 2 salons, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine / salle à manger équipée de matériel professionnel dans une verrière baignée de lumière.
Une véritable salle de cinéma, avec pièce de projection, permettra d’organiser des soirées d'exception.
Deux chambres en suite avec salle d'eau complètent ce niveau.
Un escalier dessert l'appartement principal composé de la master/bureau et de sa grande salle de bain. Un second escalier dessert une master (avec salle de bain) pour les amis. En rez-de-jardin, vous découvrirez 2 autres chambres en suite avec accès jardin.
Ce niveau dispose d'une buanderie et d'un dressing pour linge de maison.
Avec un accès indépendant, un petit studio finalise cet ensemble.
C'est un lieu d'exception que les règles d'urbanisme actuelles ne permettraient pas de construire et dans lequel vous apprécierez les vues incroyables sur les vallons environnants et l'authenticité des lieux.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
- Portail automatique sécurisé
- Piscine forme libre
- Chauffage central au fuel (sol et radiateurs)
- Climatisation
- Eau de ville, eau du forage, eau du canal
- Vue panoramique à 180°
- Cour intérieure
- Éclairage extérieur
- Arrosage automatique
- Alarme périmétrique
- Salle de cinéma professionnelle

ACCÈS
Située à 45 min de la gare TGV d'Avignon et à 1 h de l'aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, l'Agence Immobilière du Luberon, à Oppède
+33 (0)4 90 74 54 47 – contact@provence-home.com

* Honoraires charge vendeur.

Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
RDC ENTRÉE 4m²
RDC SALON 22m²
RDC SALLE À MANGER 30m²
RDC ARRIERE CUISINE 10m²
RDC CUISINE 50m²
RDC BIBLIOTHEQUE 37m²
RDC GRAND SALON 65m²
RDC SUITE PARENTALE + SDB 25.6m²
RDC SUITE PARENTALE + SDD 15.5m²
RDC SALLE DE CINEMA 50m²
RDC LOCAL TECHNIQUE CINEMA 15m²
RDC STUDIO 23.5m²
1er ÉTAGE INVITES SUITE PARENTALE + SDB 24m²
1er ÉTAGE PRIVE SUITE PARENTALE 63m²
1er ÉTAGE PRIVE SALLE DE BAINS 12m²
REZ DE JARDIN BUANDERIE 8m²
REZ DE JARDIN SUITE PARENTALE + SDD 25m²
REZ DE JARDIN CHAMBRE 1 21m²
REZ DE JARDIN SALLE DE BAINS 5.6m²

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