l'agence immobilière du luberon à vos côtés...

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    1 250 000 € *
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Prix 1 250 000 € *

Propriété - 1 250 000 € *
MENERBES (84560)

  • 1 250 000 €

Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente, proche du pittoresque village perché de Ménerbes un grand mas restauré avec parc remarquable et entouré de vignes.

AUX ALENTOURS DU MAS
Ce mas est situé dans une zone agricole plantée de vignes, accessible via une petite route de traverse sans issue. A 4 Km environ du beau village de Ménerbes, au calme, dans un secteur recherché du triangle d’or du Luberon et au centre de tous les lieux attractifs.

LES EXTERIEURS DU MAS
Cette propriété du 19ème siècle exposée plein Sud avec un longue terrasse dallée, fait face à un superbe parc plat et clos d’environ 1,5 hectare, arboré de cyprès, pins, platanes, avec arrosage automatique, prolongé d’un vaste espace piscine de 10 x 5 m sécurisée avec volet roulant et chauffée par pompe à chaleur et son poolhouse d’environ 40 m2 équipé d’une belle cuisine d’été complètement équipée.
On entre côté nord dans un vaste parking avec carport permettant l’accueil de nombreux véhicules.
Outre le magnifique parc la propriété dispose d’une vigne d’environ 5 900 m2 plantée de raison de table exploitée par un agriculteur voisin.

LES INTERIEURS DU MAS
La bâtisse restaurée il y a quelques années, d’une superficie habitable de 250 m², offre au rez de chaussée une belle entrée centrale distribuant une grande cuisine provençale ouvrant sur le côté piscine, arrière-cuisine et wc invités, salle à manger, salon de lecture voûté, salon-télévision avec cheminée et à une suite parentale avec son propre accès terrasse, avec salle d’eau et wc,. Un local technique avec chaufferie (au fuel) complète ce niveau.
A l’étage le palier dessert 3 spacieuses chambre en-suite et un bureau.
Très grande terrasse plein Sud avec vue sur le parc, nombreux endroits de détente en toute intimité…
Cette propriété de caractère très bien entretenue sera idéale pour une résidence secondaire spacieuse et conviviale, aussi bien que pour une belle propriété familiale où il fera bon recevoir famille et amis…

LES PRESTATIONS DU MAS
Chauffage central au sol
Fosse septique (pas aux normes)
Belle piscine de 5 x 10 m carrelée chauffée, avec volet roulant
Alarme
Eau de ville, eau du canal
Eligible à la fibre, adoucisseur d’eau
Grand poolhouse aménagé en cuisine d’été
Dépendances et carport
Arrosage automatique

ACCES
À 5 minutes du centre de Ménerbes, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, l’agence Immobilière du Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 110,00€ et 7 110,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)