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Maison de caractère 262 m², 8 pièces  en vente à Manosque
790 000 €

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Maison de caractère
MANOSQUE
Prix : 790 000 €
A vendre Manosque 840101264 Provence home
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  • Ville MANOSQUE
  • Type Maison de caractère
  • Prix 790 000 €

A VENDRE VILLA STYLE BASTIDE ITALIENNE


Notre agence immobilière, Provence Home dans le Luberon, vous propose :

En pleine campagne à Manosque, mais tout proche des commodités et du centre ville, une généreuse Villa construite en 2002 dans un style bastide avec tout le confort moderne, au calme, avec 7 vastes chambres et un espace piscine niché au milieu de la nature.


AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Au calme, dans la partie nord de Manosque et à 5 minutes en voiture du centre ville, avec vue dégagée sur les collines et les vergers de pommiers, la maison sans être isolée et profitant de la déclivité du terrain n’a pas de vis à vis direct. Un chemin permet d’accéder à pied ou à vélo à la ville et aux écoles sans emprunter la route.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Le terrain de 2800 m2 en pente est orienté vers le sud et offre à cette maison une position dominante, permettant d’apprécier une vue sur la nature environnante et la colline du Mont d’Or. La Villa est d’architecture néo-classique de style bastide avec des volumes réguliers et harmonieux, entourée d’environ 90m2 de terrasses avec balustres. Une tonnelle et la partie Est de la terrasse permettent de déjeuner à l’ombre, juste à côté de la cuisine. La piscine a été conçue comme un écrin de verdure et de fraicheur à l’écart de l’habitation avec un pool house ombragé. Le terrain est planté d’oliviers, rosiers, lauriers et cyprès, on est dans le sud, sans aucun doute possible !

LES INTERIEURS DE LA MAISON
De construction traditionnelle avec de beaux matériaux au sol (pierre, tommettes...), la Villa, construite sur sous-sol intégral offre deux niveaux :
Au Rez de chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 2,9m, on trouve une grande cuisine ouverte sur salle à manger, elle même ouverte sur le salon de 65m2, au total cela représente près de 100m2 d’espaces de vie très généreux.
Le salon, avec ses nombreuses portes fenêtres orientées Est et Sud est particulièrement lumineux et profite de la vue dégagée. Une cheminée monumentale avec insert au centre de la pièce réchauffe toute la maison (des conduits d’air chaud circulent dans la dalle du R+1 et réchauffent ainsi l’étage).
Enfin, une vaste chambre (26m2) avec une salle de bain attenante complète le niveau.
A l’étage, un long couloir dessert 6 chambres de belle taille, certaines avec douche et WC, ainsi qu’une salle de bain.
Pour finir, un escalier en arrière de la cuisine permet d’accéder au sous-sol, celui-ci faisant environ 200m2, permettant de stocker de nombreuses voitures et de créer une vaste cave.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Climatisation réversible via pompe à chaleur Air/Air
Cheminée avec insert et répartition de chaleur à l’étage
Piscine 9x4,5 et Pool House
Sous-sol 200m2 (garage, cave)

ACCES
A 5 minutes en voiture et 15 minutes à vélo du centre ville de Manosque, 45 minutes d’Aix-en-Provence, Manosque, à la frontière entre le Vaucluse et les Alpes de Haute Provence est à 1h des stations de sport d’hiver et 1h des plage. Grâce à sa nouvelle école internationale et son bassin d’emploi, Manosque attire une population réellement internationale.


PROVENCE-HOME, L’Agence Immobilière du Luberon
+33 (0)4 90 74 54 47 – contact@provence-home.com

* Honoraires charge vendeur.

Voir le descriptif des pièces
NIVEAU PIÈCE SURFACE
RDC CUISINE 33.5m²
RDC SALON 63.5m²
RDC CHAMBRE 1 26.5m²
RDC SALLE DE BAINS 11m²
1er ÉTAGE CHAMBRE 2 19m²
1er ÉTAGE CHAMBRE 3 19m²
1er ÉTAGE CHAMBRE 4 19m²
1er ÉTAGE CHAMBRE 5 19m²
1er ÉTAGE CHAMBRE 6 19m²
1er ÉTAGE CHAMBRE 7 23m²
1er ÉTAGE SALLE DE BAINS + Toilette 10m²

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    MANOSQUE