Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans un lieu de charme, au calme, sur 2 hectares arborés, sans nuisance et à 5 minutes de voiture du village, une maison de grand charme, bâtie au 17e et 18e siècle. Elle offre 200m2 d’habitation restaurée, entretenue et régulièrement habité. C’est un lieu protégé qui respire l’authenticité.

AUX ALENTOURS
Ménerbes, classé parmi « les plus beaux villages de France », se trouve dans le triangle d’or du Luberon. Sans être isolée, la propriété, se situe dans un emplacement bucolique et recherché. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle de carte postale sur le village.

LES EXTÉRIEURS
Vous découvrirez un ravissant jardin « à l’ancienne », avec un petit jardin d’herbes culinaires, un grand terrain boisé de vieux chênes et de pins séculaires sur 12.000 m2, des bories sans âge et une cabane Camarguaise. L’espace piscine, bordé de dalles en pierre, se prolonge par un poolhouse ouvert. Vous serez séduit par l’intimité du lieu.

LES INTÉRIEURS
Pleine de charme et d’authenticité, cette maison restaurée avec soin est habillée façon antiquaire et dispose d’équipements neufs. Dès l’entrée, vous apprécierez la lumière et la vue traversante, d’un côté sur le village de Ménerbes et de l’autre sur l’espace intime de la piscine. La maison est composée au rez-de-chaussée, de plusieurs pièces ayant chacune sa fonction propre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique : un salon, un coin déjeuner, une salle à manger, une petite bibliothèque, une jolie cuisine bien équipée avec réserve alimentaire, un charmant petit hall d’entrée et une belle chambre avec un plafond décoré d’un panoramique de Zuber (le voyage du Capitaine Cook). La chambre dispose d’une salle d’eau privative avec WC.

A l’étage, deux autres chambres, en suite, l’une avec douche, l’autre avec salle de bain, complètent cette maison ancienne, bien restaurée dans un excellent confort. Une quatrième petite chambre indépendante, accessible par un escalier en pierre, peut faire office de bureau ou salle de jeux, permettant aux enfants d’avoir leur propre univers.
Cette maison lumineuse, dont la plupart des portes donnent sur le jardin, est une perle rare.

Véritable coup de cœur, elle allie vue imprenable, confort, tranquillité et qualité patrimoniale pour amateurs de jardins et de maisons provençales authentiques.


LES PRESTATIONS
Climatisation / PAC
Borie aménagée
Cheminée
Alarme
PENA pour protection incendie
Forage domestique
Fosse septique
Wifi, fibre

ACCÈS
Proche des villages, des commodités et d'une ville active du Luberon, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 440,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)