Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, entre Cavaillon et l’Isle sur la Sorgue, une magnifique propriété de charme du XVIIIème, au calme mais proche de toutes les commodités et des axes de communication principaux, pour vivre une vraie vie de château.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété, située dans une zone agricole plantée de vergers, est accessible par un petit chemin. À bonne distance des voies de circulation, elle est mitoyenne d’un côté mais sans vis-à-vis. Au cœur de la campagne entre Cavaillon et l’Isle-sur-la-Sorgue, deux villes ayant chacune des intérêts différents et des offres culturelles et économiques variées.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Proche de toutes les commodités, ce magnifique château vous séduira par ses volumes et sa très belle rénovation qui a su allier la beauté et le confort du moderne à la noblesse de l’ancien.
Vous franchissez le portail pour découvrir le jardin soigneusement entretenu et arboré. Disposant d’une superbe piscine de type bassin provençal, modernisé avec de la pierre de Bali, et d’espaces détentes, comme la cour devant la maison avec son platane qui accueillera vos repas en extérieur et le jardin gazonné.
Côté nord, l’atelier offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, permettant l’accueil de nombreux type d’activités.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Entièrement rénovée en 2022, la bâtisse principale d’une superficie habitable d’environ 320m², offre en rez-de-chaussée un hall d’entrée avec une majestueuse montée d’escalier en fer forgé, un grand salon avec une cheminée d’environ 45 m², une cuisine toute équipée avec un comptoir pour les repas.
Attenante à la cuisine, une ancienne chapelle qui pourrait être une salle à manger ou un bureau. Cette chapelle arbore des éléments d’époque et une fresque. Elle dispose d’un accès direct sur l’extérieur et sur la cuisine secondaire qui communique avec l‘immense atelier.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, toutes deux en-suites avec WC et un dressing et une baignoire pour l’une d’entre elles.
Au deuxième étage, une grande suite avec douche, double vasque et WC et une suite parentale, avec une chambre traversante, qui pourrait être transformée en grand dressing, un WC et une salle de d’eau.
A l’arrière, l’atelier offre un espace généreux d’environ 90m² permettant des possibilités diverses selon les besoins de chacun. Cet espace communique avec la maison principale mais pourrait être complétement indépendant.

Cette propriété est idéale pour une famille mais pourrait tout à fait convenir pour une activité de chambres d’hôtes luxueuses, une profession libérale, un artisan ou un artiste (peintre, sculpteur…).

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Vendu meublé
Pompe à chaleur, plancher chauffant en RDC, Fioul
Climatisation réversible et radiateurs dans les chambres
Adoucisseur, ballon thermodynamique
Fibre (en cours d’installation)
Fosse septique à remettre aux normes
Piscine avec pompe à chaleur
Arrosage automatique
Forage

ACCES
À proximité du centre-ville de Cavaillon et à 10min de L’Isle sur la Sorgue, proche des axes routiers principaux, à 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 790,00€ et 3 830,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)