A VENDRE MAISON DE CAMPAGNE ROUSSILLON LUBERON PROVENCE

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du Triangle d’Or, une charmante maison de campagne d’environ 200 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 17 800 m², elle bénéficie d’une belle piscine chauffée, d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un cadre de vie privilégié. La maison est mitoyenne uniquement par le garage.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON

La propriété profite d’un emplacement recherché, en lisière d’une zone agricole, garantissant tranquillité et sérénité tout en restant facilement accessible. Les principales voies de circulation se trouvent à bonne distance, préservant ainsi le calme des lieux. Le village de Roussillon, célèbre pour ses falaises d’ocre, son patrimoine provençal et son dynamisme touristique, se situe à proximité immédiate.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON

L’accès à la propriété s’effectue par un agréable chemin de campagne traversant les champs. Vous découvrirez alors un vaste domaine composé d’un terrain boisé d’environ un hectare et d’une parcelle complémentaire de près de
8 000 m².

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres, équipée d’un volet de sécurité, s’intègre harmonieusement dans l’environnement et offre une vue dégagée sur la nature. Deux chalets en bois permettent de disposer d’espaces de rangement pratiques.

La grande terrasse couverte attenante à la maison constitue un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis, en toute intimité.

LES INTERIEURS DE LA MAISON

Construite sur vide sanitaire, cette maison développe environ 200 m² de surface habitable et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa conception fonctionnelle.

L’entrée s’effectue par la vaste terrasse couverte, qui dessert directement une cuisine équipée et un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Ouvert sur la terrasse exposée plein sud, cet espace de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un insert apportant confort et convivialité durant la saison hivernale.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.

Un cellier et des toilettes complètent ce niveau et conduisent à l’étage, où se trouvent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

Un grand garage avec mezzanine et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Grâce à son agencement moderne, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme d’une résidence secondaire au cœur du Luberon.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Grand séjour avec belle hauteur sous plafond
Piscine chauffée de 12 x 4,5 m (chauffage solaire)
Maison consolidée par 50 micropieux en 2017
Chauffage central au fioul
Grand garage avec mezzanine
Système d’alarme
Terrasse couverte
Arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence
Assainissement par fosse septique
Volets roulants
Chalet en bois
Eau de ville
Électricité de ville
Terrain arboré de 17 800 m² avec vue dégagée sur la campagne provençale

ACCES
Proche de villages tous commerces et d'une ville active du Luberon, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47