Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une magnifique propriété avec une entrée majestueuse, via un haut portail en fer forgé s’ouvrant sur une allée menant vers la bâtisse en pierre et ses dépendances. Vous découvrirez 343 m² habitables, 6 chambres et de nombreuses possibilités d'agencement. Le tout s'étant sur 7 hectares paysagés.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Au calme absolu, cet ancien coprs de ferme offre une vue dégagée sur le Luberon et les champs d’oliviers. Cette propriété, située dans un cadre privilégié, est à proximité des accès permettant de rejoindre les villes et villages environnant, la gare TGV d’Avignon et l’aéroport de Marignane-Marseille.

LES EXTÉRIEURS DE LA PROPRIETE
Le terrain de 7 hectares entièrement clos, est arboré d'oliviers, de fruitiers et de vignes, et comprend un espace piscine. Au centre du terrain se situe l’habitation principale avec ses dépendances, sa cour intérieure, ses terrasses et un espace pour stationner les véhicules. L’ensemble est parfaitement entretenu et offre une totale intimité pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un pigeonnier sur 3 niveaux trône au centre des bâtis.

LES INTÉRIEURS DE LA PROPRIETE
Ancien corps de ferme de 1714, rénovée dans les années 90 comprennant une habitation principale et 2 gîtes. Le tout peut-être réuni.
Le rez-de-chaussée de la bâtisse principale se compose d’une grande cuisine/ salle à manger donnant sur une verrière avec vue sur le Luberon, une somptueuse et chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec u accès direct sur le jardin. Au sous-sol, on peut profiter d'une belle cave voûtée comme espace de dégustation pour les amateurs de grands crus. Le 1er étage dessert un espace bureau s'ouvrant sur la suite parentale avec salle de bain et wc séparé. Au niveau de la cour intérieure, on accède à 2 gîtes, comprenant chacun 2 chambres, cuisine et séjour. Un dortoir en étage et un atelier complète le tout. Beaucoup de charme pour cette bâtisse en pierres apparentes qui offre encore de nombreuses possibilités d'agencement.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au sol par pompe à chaleur et géothermie
Cheminées et insert
Chauffage électrique
Double vitrage
Tout à l'égout
Forage
Eau du canal
Piscine 11×4 m
Raccordement électricité, eau de la ville, internet
Raccordement possible à la fibre
Cave

ACCES
Proche du village de Maubec à pied, à 3 minutes en voiture de Robion et Coustellet, à 30 min de la gare TGV d’Avignon et à 45 min de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charmes et de prestiges dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 870,00€ et 5 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)