Propriété - 1 695 000 € *
ROUSSILLON (84220)

Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente, proche du pittoresque et touristique village perché de Roussillon, une propriété de 340 m2 habitables avec gîtes et 2 piscines sur un terrain clos et boisé de 9000 m2.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété est située à 1,5 km du centre du village, accessible via une petite route de campagne et sans nuisances. Roussillon est un lieu d’attractivité, très animé en saison touristique et situé au centre du « triangle d’or » du Luberon avec tous ses villages de caractère perchés…

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Située dans un quartier résidentiel, cette propriété composée de 4 bâtis distincts vous séduira par son aménagement et sa fonctionnalité.
Une fois le portail franchi, vous découvrirez une allée au milieu des pins conduisant d’une part à la villa principale et plus bas au parking desservant les autres constructions à usage locatif.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
L’ensemble de cette réalisation date de 1999/2000.

La bâtisse principale, d’une superficie habitable de 180 m², offre au rez de chaussée une spacieuse entrée distribuant d’une part un grand salon très lumineux ouvrant sur la terrasse et d’autre part la cuisine équipée, prolongée d’un cellier, une chambre/bureau et le garage. Une belle chambre avec salle d’eau en-suite située en prolongement du salon et donnant sur le jardin et la piscine complète ce niveau.
Le 1er niveau offre la suite parentale avec salle d’eau, wc séparés, ainsi que les 4ème et 5ème chambres se partageant une grande salle de bains.
A l’extérieur devant la maison on profitera d’une belle terrasse et d’un espace piscine 8 x 4 m très protégé des regards.
La partie locative se compose d’un premier bâtiment aménagé en suite de 40 m2 environ (2 chambres, kitchenette, salle d’eau et terrasse ombragée), d’un 2ème bâtiment comprenant 2 chambres d’hôtes de 20 m2 chacune avec salle d’eau et terrasse, et d’une 3ème construction comprenant 2 autres suites identiques à la 1ère. Enfin un pool-house cuisine d’été et salle de petits déjeuners en saison, avec local technique, complètent cette 2ème partie destinée à la location saisonnière.
L’implantation de ces chambres et suites est faite de telle sorte que chaque terrasse soit particulièrement intime et protégée des regards.
Une belle piscine de 12 X 6 m située devant ces constructions, sera idéale pour satisfaire les locataires en période estivale...

Cette propriété en bon état, exploitable immédiatement, est idéale pour une famille qui souhaite également générer un bon revenu locatif.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au fuel au sol au RDC et radiateurs à l’étage
Chauffage électrique dans les locations
Fosse septique refaite en 2018
2 Piscines (8 x 4 m et 12 x 6m avec liner et fonds plat 1.40 m)
Garage

ACCES
À proximité du centre du village de Roussillon et de ses commerces, à 1 heure de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, l’Agence Immobilière du Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 248,00€ et 3 042,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 03/08/2022 (abonnement compris)